明星楼盘双周榜:生态半岛唯一的普通住宅——河畔俊园

春节收假后,昆明楼市表现积极,不少项目选择在新年伊始开盘入市,销量也持续走俏。其中,俊发生态半岛项目河畔俊园更是表现亮眼,不仅积极推售物业,销量更是频频走高,获得购房者高度认可。继上上周以绝对优势摘得昆明楼市当周成交套数和面积双料冠军后,更在3月5日开盘当日取得销售近200套,开盘1小时销售额超2亿元的佳绩。在过去的两周中,河畔俊园持续发力,凭借亮眼的销售成绩和推盘表现当选明星楼盘。

河畔俊园开盘销售火爆

河畔俊园开盘销售火爆

上榜理由:推盘、销售成绩亮眼

自春节收假以来,河畔俊园就在持续发力中,不仅积极推盘,销售成绩也十分亮眼,继摘得成交套数和面积当周双料冠军后。在3月5日的开盘中,又取得了开盘当天劲销200套的好成绩。

2月19日,河畔俊园2017年度首开盘,推出了1000多个车位,是2月开盘项目中物业推售数量最多的一个项目。车位均价10万元/个,获业主青睐。在随后的一周里,河畔俊园共售房385套,备案面积达1.1万平方米,取得当周成交套数和面积双料冠军。3月5日,河畔俊园再度开盘,推83-177㎡的3房到5房产品。据俊发生态半岛河畔俊园微信平台信息,河畔俊园5日开盘当天即销售近200套,开盘1小时销售额超2亿元。整体来看,河畔俊园不论在推盘节奏上还是销售数据上的表现都十分亮眼,深受购房者欢迎。

河畔俊园回迁房实景

河畔俊园回迁房实景

项目介绍:高端物业区的普通住宅

河畔俊园位于星耀路与南绕城高速交汇处,周边在开发项目众多,但如海东俊园滇池ONE滇池俊府官房都铎城邦等均是高端物业,所以河畔俊园是继俊发湾流海售罄之后片区内唯一拥有普通住宅的项目。与众多高端物业比邻而居、共享配套,在整个片区具有唯一性,无同类竞争项目。

河畔俊园俊发湾流海二期项目,总占地面积约为231.96亩,规划有40栋16-30层住宅,以及1栋3层15班幼儿园。项目总户数4794户,地下机动车停车位4839个,地下非机动车车位5020个。

目前,A12地块的住宅持续在售,户型面积约106-178平米,均价8500—9000元/平米;另有A13地块住宅于3月5日开盘,总层高19-21层,2梯5户设计,户型面积78-118㎡,总价约72-110万。其中A12地块预计2018年11月交房,A13地块预计2019年年初交房。

河畔俊园项目沙盘

河畔俊园项目沙盘

项目亮点:刚需价格别墅配置

作为俊发地产在俊发生态半岛的又一力作,河畔俊园以普通住宅的设计和价格,享受别墅级的生态环境和配套,这对于购房者来说很有吸引力。俊发生态半岛素以高端物业为主,海东俊园滇池ONE滇池俊府等均是高配置的高端项目,而河畔俊园就是俊发生态半岛目前唯一的一个普通住宅项目。对于购房者来说,以普通住宅的价格享受别墅级的生态资源和配套,性价比很高。

同时,河畔俊园属于俊发湾流海二期,可与湾流海同享配套。目前湾流海已有的学校包括吉的堡幼儿园、昆明市第一幼儿园湾流海校区,河畔俊园业主子女可入学。另一方面,湾流海目前社区商业已经逐渐成熟,便利店、餐饮店等都已经步入正轨,能够解决基本生活消费需求,对于新建小区河畔俊园来说,业主购房即可享受成熟社区环境也是一个加分项。

目前,河畔俊园住宅在售均价8500—9000元/平米,从其取得的亮眼销售成绩可以看出,购房者对于这样的价格接受度还是比较高的,占据了后发优势的河畔俊园在销售情况上比早期开发的湾流海更好。就片区来说,河畔俊园周边暂无同类项目,是想在该片区购买普通住宅的置业者唯一的选择。此外,云南房网编辑在2月份的踩盘过程中曾从置业顾问处得到河畔俊园正酝酿涨价的消息,可以想见,河畔俊园对于自身的竞争力颇有信心。

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