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风尚城市派评测:3月18日开盘 A4和A6户型关注度高

云南房网    于晓婷    2017年03月09日 17:49   我要评论
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大约在7年前,也就是2010年,风尚城市派就已经对开盘时间做过预告。当时它还不叫这个名字,而是被称为风尚沸腾公寓。但不久后许是为了与项目开发企业云南品正置地在称呼上相呼应而改名为品正智座。现下它又有了另外一个推广名——风尚城市派,风尚沸腾公寓仅作为备案名。7年时间,片区内与风尚城市派差不多前后亮相的楼盘,诸如金尚俊园广基锦悦四季滨江俊园之类的朋辈都已经是成熟小区,而风尚城市派却到现在才正式推向市场,并计划于3月18日开盘销售。不过也正因为选在这个时间点开盘,恰好错开了与片区内其它楼盘的竞争,销售压力明显减小。

风尚城市派售楼部

风尚城市派售楼部

毛坯9000元/㎡ 精装10500元/㎡

风尚城市派沙盘

风尚城市派沙盘

风尚城市派占地面积只有十多亩,体量也很小,不过3万多平方米。整个项目仅规划有两栋18层的住宅楼,每栋只有150套住宅可供销售。风尚城市派位于盘龙区金星小区万宏路270号,说的更加具象一些,这个项目在白云路中段和万宏路的交汇处,白云路淘宝城旁,与昆明主干道北京路只有数百米的距离。

风尚城市派旁的白云路淘宝城

风尚城市派旁的白云路淘宝城

风尚城市派计划在3月18日开盘,届时将推出46.03-121.64平方米共6个户型累计300套房源。项目一栋为精装,一栋为毛坯,两栋户型相同,精装房均价10500元/平方米,毛坯房均价9000元/平方米。片区内的精装房有过滨江俊园,当时单价卖到12000-13000元/平方米。金尚俊园也有精装房,均价11000元/平方米。片区内毛坯房价格也有前例可考,金尚俊园最近一次报价8500-9500元/平方米,广基锦悦四季去年现房已经卖到10000元/平方米。这样看来,风尚城市派的定价与区域内的房价水平也倒吻合,不算低却也不激进。项目只接受商贷,与多家银行合作,富滇银行房贷利率最高可打8折。

目前,项目两栋楼均已封顶,据置业顾问介绍装修公司8月份将进场施工,精装修房源预计2018年5月交房,毛坯房合同约定的交房时间为2018年3月30日。

交通便捷 外部配套成熟

风尚城市派距离昆明广场只有不到10分钟的路程

风尚城市派距离昆明广场只有不到10分钟的路程

由于项目受限于占地面积和体量,因此楼盘内部配套并不占优势。风尚城市派的商业配套仅以底商的形式呈现,只能满足日常的生活所需,不过外部配套阵容却十分豪华。

从项目步行至一站式购物中心昆明广场、家乐福超市,只有不到十分钟的路程。距离万宏国际步行街也只有十来分钟的路程。这样来看,住在风尚城市派,购物、休闲、娱乐等生活所需都能在10分钟生活圈内实现。

交通方面,项目虽然不是地铁上盖物业,但地铁2号线的白云路就在附近,步行路程不到10分钟,出行便捷。周边还有10路、114路、254路、3路、71路、z45路、55路、25路等公交途径。

风尚城市派交通图

风尚城市派交通图

就项目周边道路分布来看,风尚城市派横向有二环北路、白云路和环城北路三大主干道,纵向有北京路、穿金路和白龙路,无论是公交、地铁还是自驾都有着较好的出行条件。

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