当前位置: 云南房网 > 导购中心 > 评测 > 正文

评测:从金地悦天下看一线房企的产品如何步步走高

云南房网       2017年02月24日 17:54   我要评论
分享到:

金地悦天下从2014年年中首次开盘至今,已有3年多。目前一期已经交房,二期仅有100多套在卖,售价也从早期9000起逐步走高到现在的12000左右,且置业顾问告知,12000-12500是目前的成交价。项目一期二期产品、地段都相差无几,价格的变化其实反映的是市场的变化,不仅是金地悦天下,其它一线房企的项目,价格也在不断上调。

金地悦 天下二期实景图

金地悦天下二期实景图

项目总体概况

金地悦天下总用地总面积为340亩,建筑总面积为100万㎡,其中商业35万方,住宅65万方。从项目的规划图上看,340亩的总用地包含1月份以13.85亿元取得146亩土地100%开发权。项目共分为四期开发,一期5栋住宅及部分商业已经交房,二期5栋住宅仅有2栋在卖,三期、四期商业未动工,新取得的地块尚未规划。

正在销售的二期位于项目的N地块,用地面积42.74亩,总建面174436.28平方米,共有5栋住宅楼,容积率4.2。目前4栋、5栋还剩100多套房源在卖,4栋为3梯9户33层,5栋为2梯6户34层,4栋有75平米的两房,83平米、86平米、87平米、89平米、122平米大小三房,5栋有88平米、106平米的三房,以及142平米的四房房源。据置业顾问介绍,项目精装修交付,目前成交价在12000-12500元/平米之间,可以用公积金贷款。

工程进度方面,1、2、3栋正在进行外立面装修、窗户安装,外立面颜色已经呈现,据了解将于2018年3月31日交房。4栋尚未封顶,5栋还围着部分绿网,这两栋预计2018年12月31日交房。

金地悦 天下106平米户型样板房

金地悦天下106平米户型样板房

户型评测

金地悦天下为点式楼,但户型设计在点式楼里面属于比较好的,总体比较方正,端头户型不亚于目前市场上比较多的类板式,中间的户型有些虽有两面采光,但有一面可能光线不佳。

金地 悦天下D2户型图

金地悦天下D2户型图

D2户型 

建筑面积:约106平米,三室两厅一厨两卫

该户型格局方正,功能分区合理,3.9米客厅开间,连通餐厅阳台,通透大气。拓展空间较多,使用面积大幅增加。超大主卧,使用更加舒适,双卫配置,有老人小孩的家庭更方便

共2页(第1页)         12 下一页 尾页
声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 美的顺城府
  • 招银大厦
  • 保利大家
  • 金地九樾
  • 招商雍景湾
  • 华润悦府
  • 置信银河广场
  • 双铁韵城