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中房路易公元评测:好地段遇上老牌房企 售楼部人气旺

云南房网    赵以仙    2017年02月09日 17:05   我要评论
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中房路易公元位于人民东路与地铁4号线交叉口,从中房路易公元到环城东路约500米左右,是东市区一环边稀缺地段的一个项目,在地段上占有绝佳优势。由于地处一环边,项目的单价自然不会低。据项目置业顾问介绍,中房路易公元还未获得预售证,目前处于前期蓄客阶段,开盘均价预计在13500-15000元/平米左右。目前,项目一期的8-10栋住宅已经封顶,外立面已经呈现,其中,9栋、10栋住宅是目前主推的产品。

中房路 易公元销售中心

中房路易公元销售中心

一环边住宅 单价高但咨询客户多

中房路易公元总占地面积为180亩,分为3期开发,一期包含了1栋公寓、1栋酒店、2栋独立商业、3栋住宅及一个裙楼商业;二期包含了8栋住宅,目前尚在规划中;三期包含了2栋写字楼、1栋公寓,以及一个裙楼商业。中房路易公元临近米轨,未来还将沿着米轨修建一条长800米,宽30米的商业街,加上裙楼商业,整个项目有约7万方的商业体量。

中房路 易公元效果图

中房路易公元效果图

中房路易公元地处一环边,离环城东路仅500米左右的距离,占有较好的地段位置。由于地处一环边,项目的单价自然不低。据项目置业顾问介绍,项目预售证还在办理当中,预计今年年中能够到手,目前处于前期蓄客阶段。现阶段项目主推的是一期的第9栋、第10栋住宅,9栋住宅为3梯8户设计,板点结合,面积45-90平米,1-2房户型;10栋住宅为板式住宅,1梯1户设计,端头房111平米,中户房107平米,均为3房户型,精装修交房,开盘均价预计为13500-15000元/平米。

中房路易 公元8-10栋外立面已呈现

中房路易公元8-10栋外立面已呈现

踩盘当日,项目售楼部咨询客户组较多,仅10分钟左右的时间,就有四五组客户到销售中心咨询,看来项目吸引的客户比较多。

工程进度方面,项目一期的8-10栋住宅已经封顶,外立面已经呈现,公寓、酒店、独立商业则正在建设当中。

地铁物业 交通便捷

对于地处一环边的项目来说,中房路易公元周边路网丰富,出行便捷。项目地处人民东路边,距离环城东路约500米左右,另有白龙路、二环东路等多条线路分布在周边。此外,项目与地铁4号线可谓是无缝对接,地铁4号线在小区门口建有站点,未来建成后,业主出行将更加方便。

中房路 易公元区位图

中房路易公元区位图

户型设计合理

中房路易公元目前主推的是一期的第9栋、第10栋住宅,从户型图看,第9栋有90平米北向房、90平米南向房、48平米、45平米4个户型,供应的是中小型户型。第10栋住宅有107平米、111平米2个户型,1梯1户,私家电梯直接入户,适合改善型客户。

中房路易 公元107平米户型图

中房路易公元107平米户型图

中房路易公元较小的户型是45平米、48平米,拥有1个客厅,1个卧室,1个卫生,1个厨房,单面采光,更适合单身人士居住。90平米的两个户型,一个为南向房,一个为北向房,两个户型均为2室2厅1厨1卫设计,客厅带有阳台,单面采光。107平米户型为3室2厅1厨1卫设计,电梯直接入户,双面采光。111平米户型与107平米户型相差不大,也是电梯直接入户,双面采光。

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