当前位置: 云南房网 > 资讯中心 > 本地 > 正文

央企总部青睐呈贡 被低估的呈贡地位提升超预期

云南房网    于晓婷    2017年01月12日 15:16   我要评论
分享到:

近日,有消息人士透露,中铁和中交两家央企将在呈贡拿地,建总部基地。据说中交建中意的地块位置在驼峰街站附近,共190亩,预计2017年一季度就要拿地。传言的真实性云南房网无法查证,但可以肯定的是两家央企在呈贡的总部基地早就在计划当中。中国中铁2016年年初就表示要尽快启动云南总部基地并将其建成呈贡地标性建筑。而中交集团云南总部基地则是呈贡2014年的招商引资项目。两家央企先后将总部基地落址在呈贡,说明他们对呈贡的区域价值和潜力都十分看好。随着高铁的开通,呈贡地位更是陡然提升,这一结果虽早在预料之中却也超出了预期。

12月28日10时,开往贵阳、南宁、玉溪的三列满载旅客的高铁动车组同时从新落成的昆明南站发出

12月28日10时,开往贵阳、南宁、玉溪的三列满载旅客的高铁动车组同时从新落成的昆明南站发出

过去,人们只认为呈贡是一支潜力股,可它的价值还是某种程度被低估了。其实从地铁通车开始,呈贡与主城就已经加快了融合的步伐,从前的地理距离不再是问题,其区域价值随之也被外界看好,潜力不断被激发出来。高铁加码之后,对呈贡房地产市场的拉动作用更是明显。虽然外界早就预见到高铁的建成通车会给呈贡的楼市带来积极的影响,但影响这么大却是让人始料未及的。

高铁的建设和开通让呈贡的区域价值被认同和放大,受到央企总部的青睐是一方面,另外区域内房价变化也足以说明问题。

呈贡置信银河广场(曾用名:ICC环球广场)推出来好些年了,可在市场上也一直是不温不火的状态。直到今年春节后,该项目作出了调价的举动,将商铺的售价每平米上调2000元,年底它的公寓和商铺又进行了一次幅度不小的提价。据说,今年它的写字楼卖得很好,不少大客户一买就一两层,其中不乏银行和国企。

呈贡滇池明珠广场也是这样,由于身边有地铁相伴,所以入市早期价格就不低,大概五六千的样子。不过它在市场上的存在感一直都不怎么强,而就是这样一个知名度不太高的项目在今年春节后却也进行了提价,每平米上涨了两三百元。在那之后房价就节节升高,目前大户型均价高至7600元。涌鑫哈佛中心也在市场上沉寂了很长一段时间,今年又才重新活跃起来,拿地、开盘、签约省外名校,举行招商发布会,还传出了要与万达合作万达广场的消息,更重要的是价格一路攀升,公寓均价已经从年初的5500元提至6000元。

还有更多本来就热销的项目,比如七彩云南第壹城第七街区实力心城蓝光天娇城等,随着呈贡高铁时代的来临,这些项目的关注度也得到了极大的提升。其实,从2016年年初开始,呈贡的很多楼盘早早就打起了“高铁牌”,并有实质上的提价行为,除了要随行就市,高铁开通临近也是提价背后的关键性因素。

当然,呈贡地位的陡然提升不仅仅是高铁的缘故。这些年,呈贡不断恶补交通、教育、医疗等配套,随着这些规划中的配套逐渐照进现实,叠加效应自然会逐渐显现出来,高铁开通之后,整个呈贡的性能又进一步得到了提升,反应到楼市上就会出现:房价高的项目继续被推高,低房价的项目则出现补涨。呈贡新南站的投入使用使得呈贡楼市直接受益是不争的事实,但受益的楼盘大多也都是在高铁交通圈内,那些地段一般的项目则很难搭上高铁这趟“班车”。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 实力玖如堂
  • 融城昆明湖
  • 中航城
  • 云投中心
  • 俊发观云海
  • 中海地产
  • 华润悦府