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传别样幸福城获政府退赔1700万 杯水车薪仍难脱困

云南房网       2017年01月11日 16:32   我要评论
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日前,有别样幸福城业主透露:政府退赔了1700万,按照三方协议,其中400万用于5号地工程完工;1000万用于协议规定的达到入住条件后退赔中兴;剩余300万用于佳达利的职工工资。另有幸福城业主表示,政府退赔的1700万是农民工工资保证金,但对于是否已经签订协议,三方协议是哪三方等问题,截止发稿尚未获得业主证实。且先不论这1700万资金是否属实,佳达利的债务“窟窿”已达到用“亿”计算的级别,即使真的获得了1700万资金,对于佳达利而言完全是“杯水车薪”,资金断裂的佳达利,依然难以从困境中脱身。

别样幸 福城5号地块

别样幸福城5号地块

别样幸福城业主称政府退赔1700万资金

别样幸福城业主表示:此次政府退赔的1700万,是达到5号地基本入住条件的最好契机。按三方协议,其中的400万用于5号地工程完工;1000万用于协议规定的达到入住条件后退赔中兴;另外的300万用于佳达利的职工工资,那么5号地交房有望。为此,呼吁5号地业主与政府取得联系,让退赔的1700万成为5号地交房的前提,并建立监督使用机制,先用400万完成5号地的剩余工程,余下的1300万用于工程完工后支付,促进5号地交房。

另有业主表示:此次政府退赔的1700万资金,是退赔给佳达利,该项资金原为农民工工资保证金。但对于是否已经签订退赔协议,三方协议是哪三方等问题,截止发稿,尚未获得业主的回复和证实。

根据法律,农民工工资保证金是指在开工前,由建设单位按照工程合同价款的3%向银行专户存储的工资专项资金,保证金实行专户存储、专项支取,任何单位和个人不得挪用。期间如果存在拖欠工资情况,可按规定支取用以支付工资;如无拖欠,则由银行将本金及利息一次性退还缴费单位。

从法律角度看来,该项资金即使是退回,也只能用以支付农民工工资,或者是退还给建设单位,这里与业主所表示的“政府退赔给佳达利1700万”,就有了矛盾之处,钱到底退赔给谁就存在疑问。至于业主所称的“400万用于5号地完工,1000万用于达到入住条件后支付中兴,300万支付佳达利职工工资”是否实属,云南房网将持续跟进。

自救、接盘均无望 1700万如杯水车薪

别样幸福建设至今已有多年时间,因开发商佳达利地产资金断裂,项目5号地块工程停滞,至今仍未能交付。而早期购买5号地住宅的业主,在2009年就已交付了定金,至今七八年的时间仍未能交房。

别样幸福城5号地停工之后,2015年,项目5号地业主开始筹划自救,今年6月份自救活动取得进展,部分业主将契税、维修基金等提前预交出来,筹集了200万资金并举行复工仪式复工建设。业主的自救活动虽然将5号地的工程推进了一步,但远不能填补5号地的资金缺口,自救至今仍未能交付,可以说靠业主自救不仅艰难,且交房遥遥无期。

另一方面,佳达利资金断裂至今,从未传出重组之类的信息。去年间,虽然有部分业主传政府插手让碧桂园集团合作开发幸福城的6号、7号、8号地块,但传了一年至今也未有得到证实,更无实质性的进展,“接盘”一说,也有些天方夜谭。

债权转让暨债务催收联合公告

债权转让暨债务催收联合公告

据了解,佳达利的债务已达到了用“亿”计算的级别。此前,昆明晓安拆迁经营有限责任公司向中国工商银行昆明北京路支行贷款7.38亿元,该笔贷款因未能按期归还,最终工行将该笔贷款的主债权及担保合同项下的权利,转让给了信达资产。昆明晓安拆迁、佳达利地产均为李留存、李昆仑成立的公司,佳达利资金断裂至今,债务肯定不止这一笔,但很明显,其债务已是用“亿”来计算。且不论政府是否退赔1700万,以及退给谁等方面的问题,即使佳达利获得了1700万的资金,对于债务缠身的佳达利来说,这1700万完全是杯水车薪,解决不了佳达利的债务危机。

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