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昆明这些靓地太可惜 荒芜七八年没动静

云南房网       2017年01月11日 15:15   我要评论
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近日,彼岸小区的一位业主向云南房网爆料,云秀路与子君路交叉口有100多亩的空地,荒芜八年太可惜!这位网友于去年了解过,该地块还未上市交易,不知道今年是什么情况?类似这样的地块有很多,小康大道于沣源路交汇处东南角地块等,这些地块位置比较好,因错综复杂的原因闲置,所有权归属情况不明,房网君就来扒一扒这些荒芜的靓地。

云秀路与子君路交汇处西南角地块

云秀路与子君路交汇处西南角地块

靓地一:云秀路与子君路交汇处西南角

地块面积:150亩左右

闲置时间:8年

该地块位于官渡区云秀路与子君路交汇处西南角,距离地铁1号线星耀路站800米左右,地理位置优越。地块又被一条无名道路分成南北两个地块,两个地块面积差不多大小,均为80亩左右,开发体量适中。目前,地块周边有路馨小区金路苑彼岸奥宸橙郡、枫林盛景、星云园、星宇园等多个新建成项目,与主干道及地铁站距离适中,非常适合居住。该地块位置优于正在开发的领秀星辰园以及万科魅力之城,领秀星辰园高层均价6800元左右,楼王均价8000-8500元/平米;魅力之城价格区间为7500-9500元/平米。

按照彼岸小区业主的说法,该地块还未上市,不属于开发商。荒芜8年挺可惜,如果该地块开发住宅项目,销售价格比周边楼盘更有优势。

云南房网查阅官渡区最新控详规,整个地块有三种属性,以北的地块(金路苑彼岸一期中间)为医疗卫生用地,以南的地块一半为商业用地,一半为中小学用地。如果不出意外,基本没有开发商品住宅的可能。

小康大道与沣源路交汇处东南角地块

小康大道与沣源路交汇处东南角地块

靓地二:小康大道与沣源路交汇处东南角

地块面积:80亩左右

闲置时间:5年以上

该地块位于五华区小康大道与沣源路交汇处东南角,粗略测量面积约80亩。有网友表示,该地块还未入市。据地块旁边德润朗悦湾的工作人员介绍,不知道是哪家开发商的,从德润朗悦湾入驻开发就是荒芜状,一直没变化。

2010年沣源路竣工通车以来,沿线物业价值进一步提升。该地块还处于北市区的繁华区域小康大道上,区域价值不言而喻。周边有德润朗悦湾幸福家园、农大教工住宅小区、实力郡城龙江雅苑大成蔚蓝时代等项目,田溪公园尽在咫尺。

该地块距离地铁2号线司家营站1.2公里左右,根据五华区最新控详规,该地块西南角为商业用地,其余为二类居住用地。何时启动开发,还有待观察。

美丽 新世 界小区林 间 花语旁地块

美丽新世界小区林间花语旁地块

靓地三:美丽新世界小区南区中间

地块面积:20亩左右

闲置时间:10年左右

美丽新世界小区泉印兰亭和林间花语中间也有一块空地,从美丽新世界最后一期2007年交房至今已有10年,以此估算,该地块闲置了10年左右。

从十年前至今,片区已经发生了很大变化,整条昌源中路近乎重建,经典明苑、万科金域缇香金钻商务中心启鸿假日城市、联邦国际、万科云子西城时代等一大批新项目呈现,片区房价也从洼地到了平地,商业配套逐步完善。虽然地块面积不大,但地段尚可,开发住宅不愁卖。

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