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2016年12月楚雄商品房成交479套 均价4323元/平米

云南房网    李贵芳    2017年01月11日 14:21   我要评论
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2016年12月,根据楚雄房产信息网发布的数据(数据缺失、零成交除外),楚雄成交备案商品房套数为479套,成交面积为50775.59平米。2016年12月的楚雄商品房的套数、面积成交量,环比2016年11月的成交量,成交套数、面积大幅下滑,套数、面积成交骤减近六成;同比2015年12月的成交量,亦是大幅下滑,套数、面积成交骤减超七成;总体来看,2016年12月的成交量,在1-12个月中,成交量最少。

2016年1-12月楚雄商品房成交情况

2016年1-12月楚雄商品房成交情况

2015年12月、2016年12月楚雄商品房成交对比

2015年12月、2016年12月楚雄商品房成交对比

根据楚雄房产信息网发布的数据,因2016年12月楚雄房产信息网有12天因为网站销售排行一栏出现故障,导致成交数据缺失;以及有3天成交为零情况外,12月的31天中,监测到有成交数据的仅有16天。据监测到的数据统计,2016年12月楚雄商品房成交479套,成交面积达50775.59平米,成交金额为21950.26万元,成交均价约为4323元/平米。根据此成交数据,2016年12月才商品房的日成交高峰出现在12月1日,当天成交值为75套;12月的日均成交套数约为15套,日均成交面积约为:1637.92平米。

从2016年1-12月楚雄商品房成交情况图表中,可知晓:2016年1-12月中,楚雄商品房的套数、面积成交最多的月份分别是9月、10月,具体数据为9月成交商品房1203套,10月商品房的成交面积为129141.09平米。反之,12个月中,楚雄商品房的套数、面积成交最少的12月,成交数据为479套、50775.59平米。

具体来看,2016年12月楚雄商品房成交的479套50775.59平米,环比2016年11月成交的1152套、118690.22平米,成交套数减少673套,环比下滑58.42%;成交面积减少67914.63平米,环比下滑57.22%。同比2015年12月成交的2073套、192025.89平米,成交套数减少1594套,同比骤减76.89%;成交面积减少141250.3平米,同比减少73.56%。

2016年1-12月楚雄商品房价格走势

2016年1-12月楚雄商品房价格走势

从上述2016年1-12月楚雄商品房的月均价格走势图表中可看出,2016年1-12月楚雄商品房的价格走势总体较为平稳,期间虽有不间断的涨跌情况,但从价格变化的3300-4400元/平米的波动区间来看,价格变化范围较小。就2016年12月楚雄商品房成交的月均价格分析,环比方面,环比11月成交的4165元/平米,12月楚雄商品房的月均价格,每平米上涨158元;而同比2015年12月成交的4688元/平米,每平米的价格下跌365元。


2016年12月楚雄商品房销售套数排行

2016年12月楚雄商品房销售面积排行

2016年12月楚雄商品房销售面积排行

截止2016年12月30日23:00(因12月31日楚雄房产信息网出现故障,数据缺失),不完全统计得出,2016年12月楚雄商品房的销售套数、面积的排行榜当出炉。根据榜单,2016年12月楚雄商品房销售套数排行前三的项目分别是:西南(楚雄)义乌商品交易博览城,成交164套;熙和·名筑,成交66套;楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区,成交65套。销售面积排行前三的项目分别是:北浦伟业广场,成交面积15600.35平米;格林天城(二期),成交面积7465.41平米;楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区,成交7056.67平米。

总体来看,2016年12月楚雄商品房的成交情况在1-12个月中是最为冷清的,不过这数据只是根据捕捉到的成交数据,而网站未能捕捉到的缺失数据的日期占比也较大。此外,在2016年12月销售排行榜单中,上榜的西南(楚雄)义乌商品交易博览城是以商业为主的项目;而北浦·伟业广场、楚雄四季银座四季豪庭都为综合体项目;格林天城、楚雄鹿鸣美郡小区除了住宅外,也建设有部分商业产品,为商住混合项目。从榜上的成交数量来看,商业、商住混合项目的成交占比较大,由此或可表明12月楚雄商品房商业成交的占比较大,以及置业者在选择购房时较为青睐有一定商业配套的项目。

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