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易居研究院预计:今年全国30城住宅成交面积或下跌10%

上海证券报       2017年01月10日 09:24   我要评论
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最新数据显示,2016年12月份,易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2299万平方米,环比增长15.6%,同比减少2.8%。其中,二线城市交易数据火爆,三线城市成交创历史新高。

自从去年10月国家加强宏观调控以来,房产交易环比连续两月下滑,但去年12月份受年末业绩追赶等影响,交易数据有所反弹。

调控后房产交易的一个显著变化是三线城市活跃,成交创历史新高。去年12月份,11个三线城市新建商品住宅成交面积为469万平方米,环比增长32.5%,同比增长80.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,受一、二线城市政策频频收紧的影响,部分三线城市购房者会有意识地加快购房节奏,以防范政策调整带来的各类风险。

2016年30个典型城市成交面积为25746万平方米,同比增幅为22.2%。

纵观2010年至2016年7年的楼市, 2012年市场开始复苏,成交面积同比增幅达到28.2%。2013年成交量同比增幅达到20.4%。2014年市场面临降温,但呈现出先抑后扬的态势。2015年在各类政策的驱动下,市场交易持续活跃,符合市场预期,为去库存战略的实施提供了较好的动力。2016年再接再厉,成交规模继续攀升。

易居研究院预测,2017年,随着限购限贷等政策效应释放,以及其他相关政策收紧,预计全国30个城市市场成交面积下跌10%,但对比历史数据,总体上依然处于高位水平。

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