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12月昆明售房128万方年内最高 俊发城成交套数获销冠

云南房网    于晓婷    2017年01月09日 17:10   我要评论
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与前两年一样,2016年最后一个月的昆明楼市同样也来了个年底翘尾行情,成交面积达128万平方米,创造了年内单月最高成交纪录。而2016年昆明楼市之所以能够翘尾收官,主要原因要归于俊发城、滇池国际会展中心、凤凰御景云投中心等多个项目集中备案。其中,俊发城以803套的成交量夺得成交套数头名。滇池国际会展中心则斩获了当月的面积销冠,该项目在12月份一口气备案了12万平方米。

2016年12月昆明商品房成交情况

2016年12月昆明商品房成交情况

12月昆明卖房128万方年内最高

云南房网监测到的数据显示,2016年12月1日至12月31日,昆明累计成交各类商品房12031套,与11月份成交的9794套商品房相比,增加了2237套,环比涨幅为22.84%。与2015年同期成交的14571套相比,减少了2540套,同比降幅为17.43%。

成交面积方面,2016年12月昆明商品房成交面积为1283564.49平方米,与同年11月份的成交面积812853.93平方米相比,增加了470710.56平方米,环比涨幅为57.91%。与2015年同期成交的1245276.59平方米相比,增加了38287.9平方米,同比涨幅为3.07%。

放到全年来看,2016年12月成交套数为年内的第二高值,但成交面积却是全年最高。2016年单月成交面积突破百万方的只有两个月,另一次是10月份,成交面积为108.6万平方米。而12月份的成交面积之所以能够攀至全年最高,与俊发城、滇池国际会展中心等项目的集中备案有关。

俊发城、会展中心分获成交套数、面积销冠

2016年12月昆明商品房成交前十榜单

2016年12月昆明商品房成交前十榜单

根据昆明市房产信息网公布的每日成交前十项目统计,夺得成交套数头名的是俊发城,该项目12月份累计有803套商品房备案。排名第二的是凤凰御景,成交套数为459套。双城际商务中心获得第三名,成交套数为298套。云投中心居其后,成交261套排名第四。斩获第五名的是融城优郡,成交套数为258套。

中豪优活城成交246套,融城昆明湖成交245套,中航玺樾成交243套,西城时代成交131套,红星国际广场成交178套,以上项目分居成交套数榜单的6-10名。而成交套数在百套以上的项目还有别样幸福城、经典明苑润城新都昌商业广场德润朗悦湾云南华侨城招商海公馆大都、金地悦天下和滇池国际会展中心几个项目。另有将近20个项目月成交套数在50-100套之间,保利大家、杭大云报华府、碧桂园紫台万科云子中海锦苑等项目均在列。

从单个楼盘成交面积排名来看,摘得销冠的是滇池国际会展中心,该项目成交面积123704.39平方米。俊发城云投中心的表现也十分喜人,成交面积分别为79477.16平方米、71355.36平方米,分居榜单第二、第三名。大都排名第四,成交63342.34平方米。另外,十强榜单中的红星国际广场、融城优郡中航玺樾中豪优活城云南华侨城招商海公馆几个项目的成交水平相当,均为20000多平方米。而成交面积在一万平方米以上的项目还有润城圣世一品碧桂园紫台凤凰御景、昆明湖。

对比2016年11月份的榜单,12月成交套数和面积前十项目的门槛均有所抬高。12月份成交套数十强门槛比11月份增加了61套,成交面积比11月份增加了12000多平方米。与2015同期榜单相比,2016年12月成交套数前十门槛降低了90套,成交面积增加了5000多平方米。此外,梳理近3年来的成交数据发现,年底翘尾已经成为昆明楼市常态。原因不难解释,12月份是各家房企一年当中最后的冲刺机会,因此,各大房企的销售指标支撑着最后一个月的楼市成交高位运行。

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