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抚仙湖旅游项目三年数变 又一旅游小镇启动招商

云南房网    李贵芳    2017年01月07日 08:14   我要评论
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近期,云南招商网“重大产业招商项目”的列表中,出现了玉溪澄江仙湖古镇项目招商的“身影”。信息显示,正在招商的仙湖古镇项目,位于澄江县海口镇,占地9369.72亩,计划分期建设滨湖湿地公园、热水塘温泉高端度假区、蒿芝箐高端民宿、高端养老别墅等旅游文化项目(项目也含安置区等)。在今年澄江招商引资推介会上,也曾推介过仙湖古镇项目。不过据了解,此前在抚仙湖周边开发的旅游项目名单中,未曾看到仙湖古镇的踪影,这或也表明,该项目是抚仙湖边新增加的旅游项目,且其占地规模之大尚属少见。而近来鲜有项目进驻的抚仙湖,也将迎来又一旅游小镇。

玉 溪抚仙 湖景色(图源于网络)

玉溪抚仙湖的景色(图源于网络)

抚仙湖作为云南著名的旅游景区,除了被各地旅客所喜爱,也是开发商“惦记”的“羹汤美食”。于是,在旅游地产热的那段时间,大量企业开始签约圈地进驻抚仙湖周边,分羹抚仙湖旅游资源。据了解,抚仙湖周边的旅游地产项目进驻时间大多集中于2013年上半年及2013年以前,如太阳山国际生态旅游休闲度假区、湖畔圣水九龙晟景抚仙湖畔樱花谷等项目。而在2014-2015年间,几乎没有新的旅游地产项目入驻;多个项目开发也导致公众对抚仙湖环境问题的关注,2013年6月,玉溪市开始对抚仙湖周边的旅游开发项目进行清理。

据报道,2014年,经过两轮清理,玉溪市将抚仙湖试验区、核心区开发的项目数量从25个减少至13个,项目规划用地从12.2万亩削减至4.95万亩,将开发总量控制在5万亩以内。清理后留下的13个旅游地产项目包括金色抚仙湖九龙国际会议中心、湖畔圣水二期、澄江太阳山国际生态旅游休闲度假区、仙湖锦绣、奥宸·抚仙湖国际文化旅游小镇、澄江寒武纪乐园等。

距离此次清理仅一年的时间,抚仙湖开发旅游项目名单又有增加的迹象。2015年,玉溪日报报道了澄江在积极推进旅游小镇、旅游项目建设的消息。值得注意的是,在报道中,出现了荷藕庄园、玉溪庄园、蓝莓庄园等不在此前清理名单中的一批休闲度假景区,右所、龙街旅游小镇的项目规划也获得了县政府的批复。报道提及的这批休闲度假景区和旅游小镇,地处抚仙湖周边的不在少数。

去年8月,据昆明日报报道,澄江广龙旅游小镇、仙湖古镇、竹海箐乐万家庄园等项目建设推进顺利,仙湖锦绣、抚仙湖国际文化旅游小镇等项目的用地制约问题已基本解决,以金色抚仙湖九龙国际会议中心、华夏和谐文化园矣马谷度假区、抚仙湖药王谷国际养生度假村等项目为重点的22个项目正在开展前期工作。报道提及的这些项目,也大多不在2014玉溪市规划建设的13个旅游项目名单中。

抚仙 湖边开发的太 阳山国际生 态旅游休 闲度假 区项目实景

抚仙湖边开发的太阳山国际生态旅游休闲度假区项目实景

除此之外,在今年5月澄江召开的招商引资推介会上签约和推介的一批项目中,涉及的旅游项目为澄江县与上海百汇星融投资控股公司签约云南寒武纪乐园海洋大世界一期及马戏馆项目,并且推介了仙湖古镇、澄江古滇文化休闲园等;今年6月举行的第四届南博会上,中国港中旅集团公司与玉溪澄江县签署抚仙湖山地公园露营地旅游度假综合体项目,将建设露营地旅游项目。如此今年内签约和招商推介涉及的旅游项目,开发建设地点均位于抚仙湖周边,抚仙湖旅游开发项目名单一再加码。

从大举进军抚仙湖周边开发旅游项目,到项目过剩出现环保失衡而清理项目,清理后又慢慢的增加旅游项目,抚仙湖周边的旅游项目名单更迭频繁。从2013年至2014年两轮清理后将抚仙湖周边的旅游项目削减至13个,到2015年又增加部分旅游小镇,再到2016年通过第四届南博会、澄江招商推介会中签约、推介而增加的旅游项目,“新面孔”不断出现。

从2014年至今三年时间,抚仙湖旅游开发项目名单已多次修改,从新出现的旅游项目开发规模来看,此次招商的仙湖古镇占地总面积达9369.72亩,将是抚仙湖边新增的大型古镇开发项目,也是目前规划中的最大一个旅游小镇。而此前,该项目的开发计划并未出现在抚仙湖开发旅游项目之列。

抚仙湖周边前几年陆续进驻的旅游项目,目前在售、顺利推进的并不多,在售的项目去化也相对缓慢。这一相对沉寂的现状,与曾经作为开发商眼中“香饽饽”的热闹相比,对比鲜明。值得关注的是,今年10月,《云南省抚仙湖保护条例》的修改获得通过,新规提及沿湖与抚仙湖保护无关的建设项目、原居民或将被迁出。对抚仙湖的保护政策总体是趋向日益严格的,而在2014至今抚仙湖旅游开发项目一变再变,且数量不断加码的局面下,在建、处于沉寂或规划中的旅游地产项目能否顺利建成仍存较大变数。

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