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万科公园里16年冬季踩盘配套篇:社区商业已营业

云南房网    杨俊燕    2017年01月05日 16:47   我要评论
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万科公园里四期规划有17万方的集中商业,但还未开始建设,呈现还需时日。项目一期是纯住宅区,二期打造有一栋独立商业和6间住宅底商。二期的独立商业共有5层,4-5层为万科物业办公楼,3层以家具采购为主,2层是万科社区营地,一层是一个2100平米的生鲜超市。截止目前,项目配建的生鲜超市已经开始营业,商品以生鲜产品和日常用品为主,大大方便了业主日常生活。

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万科公 园里社区超市

万科公园里社区超市

项目除了规划有大量的商业之外,也配建有优质的教育设施。项目规划有一所小学和两所幼儿园,其中小学——万科金域南郡小学是公立学校,由官渡区关上一小和中华小学联合办学,共设24班,已于2016年9月份开学。两所幼儿园分别设为15班、9班,其中15班幼儿园紧邻着小学,目前已经在挖地基,预计今年9月份投入使用。届时,项目业主不仅生活便利,而且业主适龄子女在社区内就能完成学业,十分方便。

周边项目少 竞争压力小

目前来看,聚集在万科公园里周边的新项目已经越来越少了。万科魅力之城和领秀星辰园是目前为止距离项目最近,但万科魅力之城与项目是同一个开发商打造的,虽然也有竞争关系,但这样的竞争却没有多大影响。领秀星辰园已经是一个现房小区,而且配建的生活设施已经投入使用,在这一点上比项目有优势。不过,领秀星辰园现在剩余房源大多都是大平层产品,而项目主打刚需,面对的客户群体并不相同。

万科 公园里实景

万科公园里实景

在昆明房地产市场上,除了项目之外,还有一些项目也是高层精装,位于日新中路上的恒大云报华府就是其中之一。恒大云报华府的住宅产品以高层精装为主,虽然大部分户型是板式布局,但项目的户型空间利用率高。恒大云报华府距离市区较近,周边配套也很丰富,但公园里价格较为便宜,更适合经济不充裕的购房者。

周边人气逐渐聚集

万科 公园里周边

万科公园里周边

项目紧邻着新螺蛳湾国际商贸城,每天都有庞大的人流、物流、车流等,为项目带来大量的人气。同时,项目紧邻着地铁一号线停靠站、南部客运站以及新螺蛳湾公交枢纽站,便捷的交通体系带来更多的人流,尤其是车流量很多,每天都有很多车辆从项目旁边经过。此外,项目周边虽然空地比较多,但这些空地已经开始围挡建设,除了办公楼等外,还有一个云游乐世界项目,为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。

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