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2017昆明房价最新数据:1月份二手房均价8485元/㎡

携景财富网       2017年01月05日 10:07   我要评论
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在刚刚过去的2016年之中,房地产市场一路向上,强劲上扬,虽然在9·30新政之下,楼市趋于理性,也只是将楼市涨幅放缓,但总的来说,一直处于上行空间。昆明1月份二手房均价8485元/㎡,2017昆明房价方向如何? 

2017昆明房价最新消息

2016年12月31日,中国指数研究院,分别发布全国及昆明房地产市场“2017年趋势展望与分析”报告。对比两份报告后不难看出,受全国货币政策收紧、市场需求下降、新开工增速放缓等大势,和昆明市场总计库存新增量2594651.93平方米的突出作用的共同影响,2017年昆明楼市将依然延续“去库存”主基调。

专业人士认为,伴随2016年底昆明高铁正式通车,沉寂已久的呈贡区或在2017年成为昆明楼市新的引爆点。从总体看,昆明房价大幅度上涨和下跌可能性均不大,会在合理的区间内平稳发展。

2017年昆明楼市面临的严峻挑战,和存在的潜在机遇——虽然经历了2016年艰难的去库存,但至12月31日,主城区和呈贡区的库存量总和仍然增加了2594651.93平方米。然而,12月28日高铁正式通车,又让静如止水的呈贡楼市泛起了一丝涟漪。

云南省房地产业协会会长韩忠庆的看法,也印证着报告的观点。韩庆忠认为,随着“一带一路”相关政策不断落地、滇中新区加速开发和昆明南站进驻呈贡,未来昆明市的产业配套和城市人口膨胀还有一定的空间,这也是房地产市场将持续向好的主要动力。他表示,2017年昆明房价大幅度上涨和下跌的可能性都不大,房价会在较合理的区间内平稳发展。

他进一步分析说,从全省来看,目前库存压力相对较大的仍集中在昆明、曲靖、楚雄等几个中心城市,但总体来说库存还处在合理区间。“房地产市场库存去化周期在20个月左右都算可控,而云南省多数城市的库存去化可控制在12-16个月左右。”与此同时,未来国家对中心城市、特别是一二线城市的土地供应还会继续严控,“在土地供应减少而税收等政策不调整的情况下,房价就不会大幅下跌。”

2017年1月份云南房价最新走势

昆明当前待售楼盘 41 个,在售楼盘 142 个,12月新房均价8741元/㎡,1月新房均价8741元/㎡,环比上月持平。

2017年1月份云南房价最新走势

昆明12月二手房均价8485元/㎡,1月二手房均价8485元/㎡,环比上月持平,同比去年同期上涨 3.45% ↑。

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