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俊发40亿再下一城 与城投分食宝象河两岸地块

云南房网    严加琴    2017年01月05日 08:04   我要评论
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1月3日,官渡区普自社区1184.9亩城中村改造土地一级开发社会投资人评标结果公示,俊发地产子公司——云南盛俊房地产开发有限公司成为第一中标候选人,项目预估投资40亿。资料显示,普自地块为俊发生态半岛规划的一部分,俊发生态半岛目前已有滇池ONE河畔俊园滇池俊府海东俊园等项目,此次俊发拿下的普自片区将继续兑现6700亩生态半岛蓝图。值得注意的是,迄今为止,俊发在生态半岛正在开发和计划开发的项目占据了宝象河入湖一段东岸的大部分地块,而在宝象河西岸则是云南城投牢牢占据了主导地位。

俊发旗下公司成普自村改造第一中标候选人

俊发旗下公司成普自村改造第一中标候选人

上月22日,官渡区为普自村招标社会投资人,据招标信息,普自村位于官渡区矣六街道办,片区改造面积约1184.9亩,融资金额暂估为40亿元。项目分为普自一二组地块、官渡区南部社会事务服务中心两个地块。其中普自一二组地块四至范围为东至星体花园、南至官渡规划14号路、西政官渡规划13号路、北至广福路;官渡区南部社会事务服务中心地块四至范围为东至官渡规划路、南至南绕城高速路、西至广普大沟、北至官渡规划次51号路。

项目评标结果显示,云南盛俊房地产开发有限公司以90分的综合成绩成为片区改造的第一中标候选人,如无意外,俊发地产将成为普自片区改造主体,届时,俊发在南市区的房地产版图将由环湖片区一路向北延伸至扩展至广福路。

俊发生态半岛早期规划图

俊发生态半岛早期规划图

实际上,在数年前的俊发生态半岛规划图中,普自地块就已被命名为“蓝湾俊园”。俊发生态半岛规划于2013年正式亮相,按照早期的规划,项目占地面积达6700亩,群聚俊发近10个住宅项目,以及城市休闲度假文化区等。这不但是俊发第一次真正以城市运营的方式规模开发一个片区,而且由于占地规模巨大,俊发生态半岛当时也成为了昆明占地最大的城市运营式开发项目。

俊发生态半岛最新规划图

俊发生态半岛最新规划图

俊发拿下普自片区一级开发之后,加上前期开发的滇池ONE、湾流海,以及去年新推出的河畔俊园滇池俊府海东俊园三个新项目,俊发在生态半岛的开发项目已达6个,但值得注意的是,这些项目全部都位于宝象河以东。从环湖路向北到广福路南侧的普自地块,六个项目基本形成连片开发。

城投和俊发在宝象河两岸的项目

城投和俊发在宝象河两岸的项目

而位于宝象河西侧包括三个半岛的大部分区域,则是由云南城投在主导(或参与)开发,滇池国际会展中心、山海湾山海荟、艺术家园,加上参股的招商海公馆中海半岛华府等多个项目云集。可以说,俊发和城投基本分食了宝象河入湖一段两岸的地块。而宝象河两岸的这些项目,包括俊发、城投以及其他如中航云玺大宅官房都铎城邦等,基本都是偏高端的住宅项目,堪称继滇池度假区和世博片区之后,昆明的第三个富人区。

像这样两个相邻的大面积城市运营与开发,由本土最具实力的这两家公司分别主导并非孤例,北部山水新城占地最大的两个项目——融城昆明湖俊发城也是类似情况。

对于俊发来说,从去年介入羊肠大村753亩一级开发,并豪掷36亿元拿地,再到今年预投40亿获普自村千亩城改项目,已是做好了继续“屯粮”深耕昆明的准备,尤其是土地储备丰富的南市区,俊发正逐步兑现俊发生态半岛蓝图,与云南城投一起,打造宝象河两岸昆明新富人区。

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