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双铁韵城16年冬季踩盘销售篇:写字楼1.2万/平米

云南房网    杨俊燕    2017年01月03日 16:11   我要评论
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双铁韵城是呈贡新区内的一个纯商业项目,原名“昊龙大成金融商务中心”,前段时间刚更名为“双铁韵城”。从项目的新名字中可以看出,项目与铁路息息相关。事实上,双铁韵城不仅紧邻着地铁一号线,而且距离刚开通的沪昆高铁也非常近,地铁+高铁,使得项目拥有便捷的交通路网,不仅方便出行,而且通过高铁可以快速到达其他城市,交通很便捷。

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双铁 韵城售楼部

双铁韵城售楼部

写字楼认购2万元 商铺均价2万元/平米

双铁韵城是一个小体量项目,占地面积39亩,总建筑面积为251823平方米,容积率为4.99,绿化率为40.01%,建筑密度为31.57%。双铁韵城共打造有两栋主体建筑和7层的商业裙楼,涵盖国际5A甲级写字楼、国际五星级酒店、国际精品购物中心DC·MALL三大业态。两栋主体建筑均为写字楼,其中A栋是项目的地标建筑,楼高200米,配备17部电梯,总层数为46层,其中36层-46层规划为星级酒店。B栋写字楼楼高为137平米,总层数为29层,配备9部电梯。现阶段,项目主推的是B栋写字楼,写字楼面积区间为49-180平米,认购金2万元,均价1.2万元/平米,现购房者可以享受94折优惠,并且根据所买户型大小,还可以享受3.5万抵8万或8万抵20万优惠。

双铁 韵城沙盘

双铁韵城沙盘

双铁韵城的商业裙楼部分共有7层,其中地上有5层,地下有2层,负三层至负五层为停车场。据介绍,项目的1-5层商铺正在与欧洲跨境店进行洽谈,负一层商铺面积为1.8万平方米,规划为一个大型超市,因此项目主要推售的是负二层的商铺。负二层商铺面积区间为13-161平米,均价为2万元/平米,商铺返租十年,回报率94%。现在购买项目商铺可以享受团购优惠,根据购买面积大小,可享3.5万抵8万或8万抵20万优惠,优惠后商铺均价为1.8万元/平米。

B栋已封顶 

双铁 韵城实景

双铁韵城实景

与其他商业项目相比,双铁韵城的施工进度要慢很多,而且曾经停工又复工,建设过程比较曲折。不过,现在双铁运城一直在积极的施工中,其中B栋写字楼在今年7月份的时候就已经封顶了。据了解,现在,目前项目主要进行A栋写字楼施工,已经建至地面30多层,预计明年6月底实现交房。从工程进度来看,A栋封顶之后,项目剩下的工程就会少很多,持续施工的话,有望如期交房。

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