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2016年第七届云南地产“影响力”总评榜——2017年最值得期待项目

云南房网    李倩    2017年01月02日 13:53   我要评论
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2016年,昆明房地产市场历经大洗牌,外来房企大肆抢占市场,优胜劣汰之下,房地产市场经历了一场浩劫与新生。触底反弹之后,低迷许久的昆明楼市也迎来了不少焕发新生的新项目,为昆明楼市注入新鲜血液。2016年,是昆明楼市复苏中重要的一个节点,各大房企加速拿地,蓄足力量,准备在2017年来一场大爆发。万科、碧桂园、恒大、俊发……等实力房企都手握不少新项目,自落地以来便备受关注,堪称2017年期待值最高。

恒大御景湾

恒大御 景湾实景

恒大御景湾实景

获奖理由:2016年,恒大昆明两项目恒大名都、云报华府火爆热销,足以看出购房者对恒大产品的认可与青睐。恒大进军会展板块作品,恒大御景湾中高端社区更让人期待,明年欲在会展板块置业的购房者又多个好选择。同时,恒大御景湾项目位于有着富人区之称的南市三个半岛片区,不论是居住环境,还是交通区位都十分优越。实力房企出品、品牌系列加持、优质人居环境,期待恒大御景湾惊艳亮相。

项目介绍:恒大御景湾是恒大2016年下半年的力作,也是恒大在昆明的第四个项目。恒大御景湾地处昌宏路五甲塘湿地公园旁,周边有中航云玺大宅中航城等项目在开发。项目地处南市三个半岛片区,毗邻湿地公园、滇池,居住环境好,交通便利,坐拥得天独厚的人居环境和优越的交通条件。据悉,恒大御景湾项目欲打造成为含洋房、高层住宅等为一体的中高端居住社区。

山海荟

山海 荟效果图

山海荟效果图

获奖理由:作为云南城投2016年的巅峰力作,山海荟采用独栋+双拼的高阶产品组合,打造顶级高端物业项目。与西山隔湖相望,大清河、盘龙江玉带环腰,坐拥一线景观资源。同时以时尚、艺术和现代为设计元素,由高端物业及休闲商业组成,拟打造成为昆明最具有主题性的城市客厅。如此高端的配置,光听听就让人期待不已。同时山海荟还选址于正在崛起中的三个半岛片区,南博会带动滇池湖畔的经济热潮,为周边带来超高人气,使该片区吸引了越来越多的高端地产品牌商汇入,未来片区投资价值不可估量。

项目介绍:山海荟项目由云南城投置地开发,项目位于滇池三个半岛片区,地铁2号线与5号线交汇处,是连接昆明主城到呈贡新城的重要枢纽。总用地面积约430亩,总建筑面积约14.05万平米,容积率仅0.49 ,整体规划由美国LLA设计建筑事务所承担完成。项目距离滇池仅200米,与西山隔湖相望,坐拥一线景观资源。 山海荟项目是三个半岛片区唯一由独栋+双拼的高阶产品组合的项目,产品附有超大院落面积赠送,4.2米层高设计,地下室全明采光;项目自身配有高端定向型消费商业街区,待建成后,将成为滇池三个半岛片区最具特色的高端地产项目。

中建·龙熙壹号

中建·龙熙 壹号效果图

中建·龙熙壹号效果图

获奖理由:2016年昆明房地产市场的一件新鲜事就是北京中建地产入昆,并在昆明北市区北部山水新城落下了第一盘——中建·龙熙壹号。北京中建地产依托中国建筑强大后盾,无论建筑质量、格局考究、人居诉求,中建地产都力求完美。“壹号”系列是中建地产精品系列,“壹号”产品的打造,都负载着“拓展幸福空间”的建筑使命,传承中建地产对产品的匠心巨作。目前,中建地产项目已遍及环渤海、长三角、珠三角、中部、西部等五大区域,在中国51城匠制155个精品楼盘,而今中建地产步入昆明,会带给昆明怎样的惊喜,想必每一个昆明人都很好奇。

项目介绍:中建·龙熙壹号位于北京路延长线,邻近地铁2号线,择址昆明北部山水新城,周边山园围佑,具备健康人居充足的先天环境。作为北京中建地产入昆首作,龙熙壹号将打造11、18层北市纯板小高层住区,毗邻200亩银杏主题市政公园及2万多㎡的北市区大型综合体育馆,以低至1.86容积率兑现低密居住生态,精研83.5-171㎡多尺度户型,平均得房率约95%,带给昆明全新的居住体验。中建·龙熙壹号营销体验中心预计于2017年3月开放。目前,项目现场施工顺利开展,项目C区预计2017年3月达到预售条件,2018年6月交房。

碧桂园半山龙庭

碧桂园半 山龙庭项目沙盘

碧桂园半山龙庭项目沙盘

获奖理由:千亿房企碧桂园在昆明房地产市场,乃至全国房地产市场上都是响当当的存在。而碧桂园在昆明的做派,则实打实的是一雷厉风行著称。今年8月,碧桂园拿下了曾经的千亩大盘中天城的后续地块,于是一个低密度洋房物业半山龙庭就此落地在长虫山脚。8月份拿地,10月份半山龙庭的项目展示点就正式对外开放,保持了碧桂园一贯的风格。名企出品本就为半山龙庭加分不少,其位于长虫山脚畔的优质地段更加深了人们对项目的期待。背靠长虫山山脉腹地,3公里半径可享有繁华生活圈,一个退可独享静谧,进可包揽繁华的宜居住宅,你说期不期待。

介绍:半山龙庭项目位于五华区龙泉路与霖雨路交汇处昆八中旁,与中天城天阔相邻,规划有16栋建筑,其中靠近龙泉路一侧的入口处是项目展示中心兼售楼部,剩余15栋建筑全部是18层高的小高层板式洋房。据了解,半山龙庭项目将贯彻碧桂园作品一贯的风格,打造低密度生态洋房,户型设计为精装大宅,面积在90—148平米之间,同时还将引入碧桂园智慧生活3.0系统,进驻碧桂园物业国家一级资质物业铂金凤凰管家。项目周边景观资源丰富,长虫山生态公园、荷塘月色公园、月牙塘公园等生态资源环抱。片区同时聚齐昆八中、师专附小、中华小学书香门第分校等优质教育资源,更有云南财经大学等高校形成良好人文环境。

碧桂园城建股份·云南映象柳溪湖

碧桂园城建股份·云 南映象柳 溪湖奠基仪式

碧桂园城建股份·云南映象柳溪湖奠基仪式

获奖理由:碧桂园城建股份·云南映象柳溪湖项目集结了昆明两个话题房企:外来大鳄碧桂园和本土老牌名企城建股份,理所应当的项目也成为话题之作。自碧桂园确定将加入该项目的开发以来,大家对于项目的期待和关注就从未停止过,一则是项目两个合作开发商的话题度较高,二则柳溪湖地块也是市区内不可多得的优质地块。碧桂园在昆明一向雷厉风行,但碧桂园城建股份·云南映象柳溪湖却一反常态的一直没有动静,不禁让人更为好奇项目未来的走向和前景。

项目介绍:云南映象柳溪湖原是由城建股份主导开发的云南映象系列项目之一,在今年8月份,碧桂园加入了该项目的合作开发,并成为主导开发方。碧桂园城建股份·云南映象柳溪湖面积约为400多亩,碧桂园集团计划打造高端住宅产品,将其打造成一个以洋房为主的高端住宅项目。而项目中12000㎡的“柳溪湖”,将成为昆明城市中不可多得的湖景资源,配以碧桂园独具特色的造园技法,通过五重立体景观的打造,呈现出七星级皇家园林风景。将“云南映象柳溪湖”项目打造成为在世博板块全新的健康、生态、宜居大盘。

新城吾悦广场

新城吾悦 广场实景

新城吾悦广场实景

获奖理由:自2008年新城控股进军商业地产,至今已成功落子23座城市。新城控股走住宅与商业双轮驱动战略的发展路径,发展强劲,商业全面发力、优质土地储备增加,住宅与商业双轮驱动。今年9月,新城控股拿下了位于泛亚科技新区的三个地块,昆明的新城吾悦广场项目正式落地,10月份,昆明新城吾悦房地产发展有限公司悄然成立。拿地仅一个多月就已经成立了公司并开始动工,新城控股的速度有些快。据说,建成后的新城吾悦广场将包含国际高端品牌旗舰店、高端文化休闲体验店、豪华IMAX3D影院、大型模拟社会试验教育馆、海洋馆等,期待值爆表。

项目介绍:新城吾悦广场位于泛亚科技新区,位于园博园东、西两侧,是新城控股的第27座商业广场。据此前公开的报道,昆明新城吾悦广场在占地面积153亩的土地上,计划建设含国际高端品牌旗舰店、高端文化休闲体验店、豪华IMAX3D影院、国际早教中心、大型模拟社会试验教育馆、海洋馆、特色风情商业街、白领菁英公寓、高档文化豪宅等一站式文化休闲中心,建成后西市区将又新增一个大型商业项目。目前,新城吾悦广场已经动工在建,计划18个月建成。

滇池俊府   

滇池 俊府效果图

滇池俊府效果图

获奖理由:今年的俊发有点牛,基于2016年一整年来俊发地产在昆明房地产市场上的表现,也让昆明市民对于俊发在2017年的表现大为期待。作为昆明本土房企中的佼佼者,大家对于俊发的期待一直都比较高,而俊发在2017年最值得期待的莫过于位于俊发生态半岛片区的新项目滇池俊府。作为俊发在俊发生态半岛打造的第三个纯别墅项目,有了滇池ONE海东俊园两个前作,相信滇池俊府不会让大家失望。而且俊发打造的瑞士园也已经建好,规划有环湖慢跑道,儿童乐园等,将会为滇池俊府加分不少。

项目介绍:滇池俊府位于俊发生态半岛片区,紧邻俊发地产纯别墅项目滇池ONE,是俊发地产继滇池ONE海东俊园之后再俊发生态半岛片区投资打造的第三个纯别墅项目。滇池俊府主要产品为叠加别墅,户型面积90-156平米,实得面积可达143-320平米,销售价格100万-200万/套。因为是纯别墅项目,滇池俊府自身配套规划的不多,主要依靠俊发生态半岛的各项配套。项目距离滇池比较近,周边湿地公园较多,比如西亮塘湿地公园、海东湿地公园等,这些都将给业主休闲娱乐提供好去处。

融创联想科技城

融创联想 科技城实景

融创联想科技城实景

获奖理由:联想科技城并不属于新开发项目,其入选2017年最期待项目更多的是来源于融创中国的接手。联想科技城本身是一个千亩大盘,期待值一直比较高,但奈何其身处还处于发展起步阶段的泛亚新区,所以人气并不是很旺。今年9月,融创中国宣布收购融科智地,而融科智地开发的联想科技城也由融创接手。

融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。而联想科技城则是融创中国的入昆首作,实力雄厚的融创中国会给联想科技城带来怎样的新面貌?

项目介绍:联想科技城位于海屯路,项目处于高新区和泛亚科技新区交接处。是一个千亩大盘,目前呈现的仅有一期、二期、三期的住宅,另外还有大量的物业尚未建设。项目占地面积为1030亩,分为7期13个标段建设,目前,一期、二期已经建成并交付,三期正在建设当中。项目一期为A1地块,共建有14栋高层住宅楼,1900多户;二期为A3地块,共6栋住宅楼,1003户;三期为A10地块,共18栋住宅楼。其余大部分地块则尚在规划当中。今年9月融创中国宣布收购融科智地,而融科智地开发的联想科技城也由融创接手。

赛伦呼马半山小区

赛伦呼马 半山小区实景

赛伦呼马半山小区实景

获奖理由:号称昆明新晋富人区的东白沙河片区近几年颇受欢迎,多个高端项目落地,品牌房企扎推。而在这诸多的的高端项目中,由赛伦地产开发的呼马半山小区是片区规模最大的项目,总占地面积424亩。目前东白沙河片区已经建成的项目有万科白沙润园银海白沙郡紫东苑、云通嘉园等,在建的也有碧桂园凤凰湾、山水白沙,可谓是十分热闹,最大规模的呼马半山又会在这诸多高端盘中凸显出怎么样的亮点呢?

项目介绍:呼马半山小区由赛伦地产孙公司昆明城业房地产有限公司负责开发,拟建102栋住宅楼,并配备商业及相关配套。该项目位于东白沙河片区寺瓦路以北,与碧桂园凤凰湾项目隔寺瓦路相望。项目占地面积总共424亩,建筑面积为48万平方米,其容居率仅为1.04,建筑密度为21.35%,绿地率为40.3%,将打造为低密度高端社区,产品以联排、双拼别墅、板式多层住宅为主。目前,赛伦呼马半山小区已经全面动工,项目现场热火朝天的施工中。

万科城市之光

万科城 市之光效果图

万科城市之光效果图

获奖理由:万科城市之光是昆明万科2016年在昆明落地的第十个项目,既是昆明万科十星布局的最后一盘,又是万科深耕东市区版图的重要力作。2016年,昆明万科一改往年稳扎稳打的风格,加速布局,在下半年完成了十星布局,作为第十盘落地的万科城市之光自然备受期待。在今年7月正式拿地之后,万科城市之光的项目定位和规划便一直备受瞩目,主要是因为万科城市之光是万科在全国范围内的品牌系列小区,所以对于昆明万科城市之光的定位也一直是昆明置业者比较关注的。

项目介绍:万科城市之光位于盘龙区东郊金马寺郭家凹村538号,项目总占地面积56.96亩,是一个纯住宅项目,规划设计条件为容积率4.1,建筑密度20,绿化率40%,建筑限高70米。万科城市之光规划将建9栋24-34层的高层板式住宅,将会设计为建筑面积约89-108㎡板式装修三房。人性化的布局设计,科学考量景观、空间、功能等方面,让家庭的每一位成员都能安享舒适生活;社区内部规划了儿童游乐区、宠物乐园、健康运动等区域,打造充满活力的互动型社区。目前,万科城市之光项目现场已经有施工团队进驻,将会在2017年1月份正式开工。

山水白沙

获奖理由:山水白沙是昆明农投置业有限公司的处女作,同时也是入滇6年的花样年杀入云南中心城市昆明,在昆明拉开开发序幕的作品。山水白沙位于新晋富人区东白沙河片区,与碧桂园的凤凰湾、赛伦的呼马半山小区同属于目前东白沙河片区在开发项目。山水白沙的开发速度是比较快的,目前已经整体封顶,但是却一直没有正式开盘,吊足了置业者的胃口。

山 水白沙实景

山水白沙实景

项目介绍:山水白沙小区位于东三环与金瓦路交叉路口,是昆明农投置业有限公司的处女作,合作运营方是百强房企花样年。项目净用地面积为41215平米,总建筑面积75787平米,其中地上面积50035平米,地下面积25752平米,容积率1.17,建筑密度20.2%,绿地率高达40.1%。山水白沙小区规划有住宅、办公楼、商业等业态,包含十四栋住宅楼和五栋商业楼,住宅为6层带电梯的板式楼。小区背靠呼马山,该片区有原生态的自然景观,植被密集,绿意岸然,空气清新,居住舒适度高。据悉,山水白沙已在10月8日整体封顶,目前正着手外立面的施工,尚未正式开盘。

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