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又一“休克”楼盘获政府施救?书香水岸悄然复工

云南房网    李倩    2017年01月01日 08:32   我要评论
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12月28日,位于沣源路与昆曲高速交叉口的书香水岸举行了盛大的复工仪式,宣布停工多时的清水河城中村改造项目书香水岸将正式复工。为进一步了解书香水岸是否真的复工以及项目是否有何变化,云南房网前往书香水岸了解情况。书香水岸展示中心工作人员称,项目年前主要做复工准备,年后正式动工,开发商和施工团队仍然是云南华达房地产有限公司和中铁建设集团,项目复工资金主要源于商业合作,同时还获得了政府以购代建资金的支持。据悉,项目将于2017年一季度拿地并办理土地证。

“书香 水岸”项目现状

 “书香水岸”项目现状

书香水岸位于沣源路与昆曲高速交叉口处,是盘龙区清河村的城中村重点改造项目,由云南华达房地产开发有限公司开发。书香水岸于2015年1月动工建设,并开放了位于项目现场的展示中心,一期工程包含7栋32层板式住宅及部分商业组成。当书香水岸的7栋住宅楼封顶,项目却因开发商资金紧张而停工。

今年7月,有自媒体称,华达地产总经理王清曾透露:“华达地产融资需要3.5亿元,已经找了一家央企担保,上海银监会已经审议过,但该央企正在重组,相关报告还没有过来,基本可以确定在8月底之前资金可以到位,将用于完善土地和建安成本的投资。”10月20日,昆明市规划局公布了书香水岸A1、A3地块一期行政审批公示,含两栋住宅一栋写字楼及商业,申报单位为昆明市盘龙区人民政府。12月28日,书香水岸举行了复工仪式。

 “书香 水岸”项目展示中心实景

 “书香水岸”项目展示中心实景

鉴于昆明市不少停工楼盘在复工方面都是“光打雷不下雨”,云南房网特意前往书香水岸现场了解复工情况。位于沣源路与昆曲交叉口处的书香水岸现场还残留着不少复工仪式产生的鞭炮屑。项目展示中心内的工作人员表示,项目将会在年后正式动工,年前主要是进行外架拆除、基坑处理等全面复工前的准备工作。

对于一个停工项目来说,复工的首要条件就是资金到位,书香水岸既然要复工,难道意味着公司的资金压力已经缓解了吗?关于这一问题,华达地产工作人员表示,复工的资金一部分来自商业部分合作,另外,书香水岸作为盘龙区重点城中村改造项目,是第一批享有政府“以购代建”政策支持的楼盘,因此可以从昆明市获得一大笔以购代建的资金,正因为开发资金有了着落,此项目入市的最大障碍——土地手续问题,有望很快得到解决,预计书香水岸将于2017年一季度取得土地证。

关于“以购代建”资金支持的说法,云南房网也查找了相关信息。在今年5月份时,昆明确实曾设立了一只200亿规模的“以购代建”基金。据了解,“以购代建”基金由昆明市人民政府、光大证券、中国邮政储蓄银行、云南省投资控股集团共同发起设立,总体规模达200亿元,首期实缴到位100亿元,是国内首支“供给侧改革”基金。设立初衷是为了去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,助力“供给侧改革”。华达地产工作人员确认,“书香水岸”所获政府资金支持正是源于这笔200亿元规模的“以购代建”基金,且是第一批享有政府以购代建资金支持的项目。但是,虽然昆明市的确设立了“以购代建”基金,可是书香水岸是否确实如开发商所言,不仅是第一批获得这一基金支持的项目,而且资金很快就会到账,由于云南房网并未从政府方面得到证实,所以无法确认此事。

 

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