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原开发方陷资金困境6年终退出 宝华寺城改明年重启

云南房网    赵以仙    2016年12月29日 08:05   我要评论
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两年前,官渡区宝华寺城中村改造项目就已名声大噪,该项目的社会投资人——云南丰华鸿业房地产开发有限公司(以下简称“丰华鸿业”)被牵扯进一桩“8亿元基金挪用”事件。宝华寺城改项目2010年就已提上日程,但至今一直停滞。日前,官渡区发布了“六甲街道2016年工作总结及2017年工作计划”,其中提到:宝华寺城改项目已签订拆迁补偿协议81户,完成A地块约31万方厂房拆除工作,已征地397亩。对于宝华寺城改项目事宜,云南房网致电官渡区土地整理部,对方透露:目前正在开展丰华鸿业投资的清算工作,清算完成后丰华鸿业将退出宝华寺城改项目,项目地块预计明年上半年启动新的社会投资人招标工作。

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官渡区一城中村改造项目卷入8亿基金挪用骗局 

宝华寺城改项目地块

宝华寺城改项目地块

丰华鸿业将退出占地1584亩的宝华寺一期城改项目 

日前,官渡区六甲街道办事处发布了“六甲街道2016年工作总结及2017年工作计划”,其中提到:宝华寺一期城中村改造项目总用地1584亩,净用地面积约1100亩,2010年5月,丰华鸿业通过竞争性谈判成为该项目的社会投资人。2010年6月,项目进入征地拆迁阶段,但由于金融危机、政策调整等原因,地块征地拆迁工作一度停滞。截至目前,已完成项目90%的民意调查,已签订拆迁补偿协议81户,完成了A地块约31万方厂房拆除,及2.39亿元的拆迁补偿工作,征地工作在同步推进,已征地397亩,其中国有土地38.07亩,集体土地329亩,支付征地金额1.23亿元。

宝华寺城改项目位于官渡文化生态新城内,地处广福路以外,绕城高速以内。目前,项目地块周边1公里左右范围内,已有金科时代中心蓝光水岸公园恒大御景湾三个项目在建,可见该片区对国内一线房企的吸引力不小。根据官渡区六甲街道办发布的信息,宝华寺一期城改项目总用地1584亩,如此大面积的土地,成了片区的一块“肥肉”。可惜的是,虽然丰华鸿业2010年启动宝华寺城改项目,但6年过去连拆迁都未完成。

宝华寺城改项目周边项目

宝华寺城改项目周边项目

针对宝华寺城改项目,云南房网致电官渡区土地整理部,对方透露:“目前正在开展前社会投资人(丰华鸿业)投资的清算工作,清算完成之后,丰华鸿业将退出宝华寺城改项目,区政府安排在今年年内完成清算工作,出了清算报告之后,会跟社会投资人有一个对接,预计明年上半年开始新的社会投资人的招标工作,不过目前还没有意向投资人。”

查询企业信用信息公示系统发现,丰华鸿业“2015年度报告”中,企业经营状态一栏也显示为“清算”,看起来这家公司不仅退出宝华寺城改,甚至连公司都要清算消失了。

启动6年未落成 丰华鸿业深陷资金困境

宝华寺城改项目启动6年,目前仅征地397亩,只完成原定征地计划的25%,如果照此速度推进,整个片区的改造完成将遥遥无期。宝华寺城改项目的前社会投资人——丰华鸿业陷入资金困局,是导致该项目辗转6年未落成的主要原因。而丰华鸿业的资金问题,还牵扯到两年前的一桩“8亿元基金挪用”事件。

宝华寺城改项目位置

宝华寺城改项目位置

2014年8月份,全国多家媒体争相报道“万家共赢8亿元基金遭恶意挪用”一事。事件原委为:2014年6月,基金公司万家共赢发行的“万家共赢景泰基金系列专项资产管理计划”约8亿资金被深圳景泰基金公司挪用,8亿资金中,有5.9亿出现在金元百利资产管理公司所投资的“深圳吾思十八期股权投资基金合伙企业(有限合伙)”账户中,而深圳吾思十八期基金,正是用于投资丰华鸿业的宝华寺城改项目。

由于此次恶意挪用资金事件,2014年,深圳吾思基金控制人李志刚,丰华鸿业大股东——楚雄佳泰房地产开发有限公司的实际控制人李锐峰均被公安机关控制,遭挪用的8亿元资金中的5.9亿,也已被冻结。今年9月份,官渡区六甲街道办事处发布“2015年度部门决算公开”,其中提到:由于开发企业资金链出问题,宝华寺城改项目处于停滞状态。如今,已进入清算程序的丰华鸿业将退出这个城改项目,明年重启开发的新社会投资人是谁,尚不得而知。

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