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汇和紫薇园16年冬季踩盘评价篇:房源少 销售速度快

云南房网    杨俊燕    2016年12月22日 16:27   我要评论
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汇和紫薇园包含高层住宅和2.5万方的商业,整体体量较小。与其他住宅项目相比,汇和紫薇园不仅体量小,而且项目的住宅产品中还有一部分是回迁房,因此项目的商品房房源很少。房源少,去化的速度也会快一些。但相比之下,汇和紫薇园销售比较快,主要是因为项目一开始推出市场时,推出了一个基金会五折购房的优惠活动,大大减少了资金压力,因此项目热销了一段时间。

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汇和 紫薇园实景

汇和紫薇园实景

对地段、交通的评价

汇和紫薇园位于官渡区太平村,寺瓦路与太平路的交叉口,所处位置属于昆明的东市区。目前,整个东市区正在改造过程中,项目又紧邻着进行拓宽改造的人民东路,占据了地理优势。此外,项目周边虽然环境不是很好,但聚集在项目周边的小区都是成熟小区,人居氛围浓郁,而且距离新迎商圈、东站商圈等比较近,具有一定的价值。 

汇和 紫薇园周边公交车站

汇和紫薇园周边公交车站

项目东面靠近昆明新机场高速路人民路延长线,南面紧接太平路,西邻寺瓦路。除了这三条道路外,项目周边还环绕着东风东路、二环东路等城市主干道,交通通达度良好。虽然项目紧邻的寺瓦路和太平路的路面状况不太好,但项目百米范围内就有公交车站,公交车发车时间间隔短,乘公交车是很方便的。值得一提的是,项目是真正的地铁物业,地铁3号线金马站与项目无缝对接,届时项目的交通环境将会得到更大的改善。

项目由汇升地产打造

汇和紫薇园的开发商是云南汇升房地产开发经营有限公司,该公司是云南汇和集团的下属公司。据了解,汇和集团成立于1994年,以房地产开发为核心,旗下控股25家企业,是云南省的50强民营企业之一。项目的建筑施工方是是昆明三建建设有限公司,该公司的前身是昆明市第三建筑工程公司,成立于1962年,具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质。

汇和 紫薇园实景

汇和紫薇园实景

市场评价

汇和紫薇园是由3栋高层住宅和1栋商业中心组成的。从经济指标来看,项目高绿化率、低容积率,是居住舒适度比较高的住宅项目。但是从产品本身来说,汇和紫薇园是点式住宅,与现在市场上的众多板式住房相比,居住品质明显要低一些。值得一提的是,汇和紫薇园所处片区目前比较缺乏商业,而项目打造的2.5万方集中商业将填补片区的商业空白,为周边的众多常住居民提供生活便利,具有一定的商业价值。

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