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二手房市场再降温,房价仍坚挺

扬子晚报       2016年12月22日 09:52   我要评论
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国家统计局发布11月房价数据,南京11月新建住宅价格指数环比上涨了0.2%,比上一个月的2.4%的涨幅大降!其他多个大城市则直接转而下跌。虽然这次的统计数字与各市通过禁高价盘上市、控房贷整体体量有关,但市场上还是出现了个别项目“撑不住了”的信号。二手房市场也普遍降温,不过房价还依然坚挺,11月份南京二手住宅环比涨1.8%,同比涨32.8%。

今年南京二手房之疯也是有目共睹,截至7月,就已超过去年全年的成交量。虽然10月“双限”后首周,二手房成交量依然大涨,这和限购前后大量的买家抢过户以及二手房买卖数据滞后的特性都有关系。

但中旬过后,统计数据急转,10月倒数第二周成交2418套,环比前一周成交量猛降44.31%。11月,南京二手房共成交11394套,比上月的12307套下降了913套。截至目前12月中旬,虽然总体数据没有统计出来,但是从已成交面积上就能看出明显的差距。

从门店成交情况来看,此前二手房成交确实比较疯狂,中介行业也出现了盲目扩张的现象,但是自10月以来,一些中小中介开始关门停业。业内人士表示,“双限”政策对市场调控的效果非常明显,市场降温,最先受影响的肯定是一些私人经营的小中介。毕竟,小房产中介门店资金有限,抗压能力弱,一些大的正规的房产中介会硬撑下来熬过寒冬。二手房中介市场将会迎来新一轮的洗牌。

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