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滇池ONE三期别墅洋房过规 5号地块楼层调高至3-5层

云南房网    严加琴    2016年12月21日 17:31   我要评论
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日前,昆明市规划局发布了滇池ONE(滇池华府俊园)三期五个地块的行政审批公示。滇池ONE三期8号、9号、13号、14号地块过规,取得建筑工程规划许可证,地块性质均为住宅。其中8号和14号地块共规划有28栋别墅;9号和13号地块除部分别墅外,主要以5-7层的洋房为主。另外,项目二期5号地块为规划调整,由37栋纯别墅调整为别墅、洋房,建筑高度从12米调整至12-16米,层高由3层调整至3-5层,调整后周边地块依然满足日照条件。

滇池O NE三期9号地块区位图

滇池ONE三期9号地块区位图

根据规划公示,滇池ONE三期8号地块用地面积为52007.16平方米,约合78亩,总建筑面积56503.58平方米,容积率 0.61,绿地率:47.85%,共规划有23栋别墅;14号地块用地面积为10590.45平方米,约合16亩,总建筑面积12394.02平方米,容积率: 0.63,绿地率:48.89%,共规划有5栋别墅。

9号地块净用地面积共71533.07平方米,约合107亩,总建筑面积124767.88平方米,建筑密度24.13%,容积率1.21,绿地率51.33%,共规划有28栋别墅和洋房;13号地块净用地面积23449.23平方米,约合35亩,总建筑面积47337.15平方米,建筑密度26.40%,容积率: 1.46,绿地率42.74%,规划有11栋5-7层的洋房。

滇池O NE 5号地块变更前后信息

滇池ONE 5号地块变更前后信息

此外,滇池ONE二期5号地块为规划变更,地块净用地面积为100亩,规划有37栋住宅。规划调整后栋数未变,总建筑面积为107876.57平方米,其中地上建筑面积增加了约2万方,地下建筑面积减少了约1.7万方。规划设计条件上:容积率由0.99调高至1.03,具体为建筑高度由原来的12米调整为12-16亩,层高由元3层调整为3-5层。且建筑高度调整后,周边建筑依然能满足日照规范条件。

滇池ONE是俊发地产在滇池半岛片区投资打造的第一个高端纯别墅居住项目,总共分为三期来开发,目前项目开发至二期,其中一期产品为纯法式风格别墅;项目二期产品除了法式别墅,还规划有英式风格的别墅,目前除了还有一个地块尚未规划,整个项目基本是现房呈现,开发进入尾声。从规划上看,滇池ONE三期除别墅外,还新增有洋房项目。

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