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海埂悦府16年冬季踩盘评价篇:销售价格过高

云南房网    薛安恒    2016年12月21日 16:25   我要评论
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海埂悦府项目于2016年12月9日正式取得预售证,随后于12月10日开盘销售,虽然项目开盘形式显得低调,按照置业顾问的说法只邀请了认筹客户过来选房,而在正式开盘之前,整个项目进入售楼部只能通过微信预约等方式提前预约,一般人无法进入售楼部了解。项目开盘后由媒体报道称其销售价格达2万元/平米,不过据了解优惠后价格为1.6万元/平米,装修标准达到3500元/平米,是目前昆明在售的最贵的小高层住宅。

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海埂悦 府施工实景

海埂悦府施工实景

紧临滇池,居住环境得天独厚

海埂悦府位于红塔东路以南,庄家塘立交附近,北临红塔东路,西侧和西南侧紧邻滇池卫城蓝屿晴天小区,东南侧临万达高尔夫训练场,项目距离滇池水岸仅2公里左右,是目前距离滇池最近的居住项目之一,周边环境较好,民族村、海埂公园等近在咫尺,居住环境得天独厚。交通方面,项目周边有红塔东路、绕城高速、、滇池路、广福路等道路环绕,出行便捷,规划中的地铁5号线将从红塔东路经过,预计2020年建成通车,地铁站红塔东路站距离本项目仅几十米远,方便业主出行。

海埂 悦府周边道路情况

海埂悦府周边道路情况

项目由滇池旅游度假区国资公司开发

根据施工现场的工程概况牌介绍,海埂悦府建设单位为昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司,设计单位为昆明有色冶金设计研究院股份公司,质检单位为昆明臻盟建筑工程质量检测有限公司,监理单位为云南世博建设监理有限责任公司,施工单位为重庆城建控股集团有限责任公司。实际上项目投资方为北京和邦润达企业投资管理有限公司,该项目属于度假区国资公司旗下开发项目,其中回迁房部分就有部分房源属于昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司员工集资房。

海 埂悦府样板房实景

海埂悦府样板房实景

装修标准高售价高

根据项目相关负责人介绍,目前该项目优惠后销售单价为1.6万元/平米,其中包含了3500元/平米的装修,而不优惠的话销售价格为2万元/平米。整个项目由上市装修公司深圳广田集团负责整装,整体品质高,装修材料均是国际知名品牌,比如德国杜拉维特洁具、德国科宝博洛尼整体橱柜、德国汉斯格雅卫浴等,配备了自动电控窗,英国道尔顿直饮净水器,德国威能燃气热水器,上海友迪斯智能门锁等,而且引入了智能化家居系统——图灵猫智能家居系统,品牌家装、产品细节、智能化家居系统等使得项目成本升高,因此售价高。

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