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东本三佳4S店拆除 或启北京路汽车商家撤退大幕

云南房网    李倩    2016年12月21日 08:07   我要评论
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近日,云南房网获得消息,位于北京路与北辰大道交汇处的东风本田汽车4S店正在拆除,以后该地块有可能由一家来自北京的公司接手做房地产开发。为求证该消息真实性,云南房网前往地块现场了解情况,发现这家坐落在北京路上,位于欣都龙城对面的东风本田汽车4S店确实正在拆除中。据现场工作人员透露,地块完成整理后将转卖地进行房地产开发,但具体接手公司和开发主体并不清楚。

地块正在拆除

地块正在拆除

资料显示,北京路上的东风本田汽车4S店为东风本田汽车三佳特约销售服务店,隶属于云南三佳汽车销售服务有限公司。该公司成立于2004年,至今已有12年历史。公司最初注册资本为1000万,在今年9月又增资3000万,此后,北京路东风本田三佳4S店即开始拆除。

东风本田三佳4S店地块位于北京路延长线与北辰大道交叉口以南,与欣都龙城隔路相望,占据了极好的地段位置。据地块现场工作人员透露,拆除施工从上月底正式开始,目前东风本田4S店的主体建筑已经拆完,正在进行后续的建筑材料整理、地面平整等工作。值得注意的是,在这家4S店北侧,还有一块空地也在整理施工中,这块空地与即将完全拆除的4S店连成一片,形成一块面积不小的土地,完全有条件进行房地产开发。

地块实景

地块实景

东风本田三佳4S并非北京路这一段唯一的汽车4S店,就在该店周边,还有东风标致、东风雪铁龙、丰田雷克萨斯等好几家汽车销售商,而在这几家4S店对面、北京路东侧,更是有一家大型汽车销售市场——金泉汽车广场,其中有福特、克莱斯勒、雷诺、大众等多家汽车4S店,而在北京路继续往北不到1公里,还有一家上海大众的4S店。

北市区北京路两侧的汽车销售市场形成于10多年前,经过多年发展,已经有近10家汽车4S店在金泉汽车广场周边聚集,如果加上附近的金星汽配城与北辰车行天下广场,从金星立交桥到财富中心,北京路两侧有着规模不小的汽车相关业态,但此次东风本田三佳4S店被拆除,或许意味着北市区北京路两侧的汽车商家将开始逐步撤退。

地块周边交通区位图

地块周边交通区位图

北京路一带汽车商家最初进驻之时,北市区远不如今天这样繁荣,商业氛围不浓,但经过多年开发建设,金泉广场周边已经成为北市区最为繁华的区域,土地大幅度增值,2年前地铁开通,令这一地段的居住和商业价值进一步提升,相反,汽车4S店如今生意大不如以往,再加上汽车销售和维修业务对物流条件和交通运输有较高要求,又有一定环境污染,所以汽车4S店、汽车市场这些年都在逐步从市中心向城郊交通方便的地方转移,东风本田三佳4S从北京路撤店,算是顺应潮流之举。

如果算上金泉汽车广场在内,北京路两侧多家汽车4S店所占用的土地面积估计在200亩以上,在这个黄金地段,如此大面积的土地用作开设汽车4S店,确实既不符合汽车销售产业布局的大趋势,也不利于土地价值最大化。东风本田三佳4店率先拆除并转为房地产开发,或许将拉开北京路两侧汽车商家撤退的大幕。但即便如此,这注定是个长期过程。

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