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龙汇裕园行政审批公示 北市区将添新项目

云南房网    潘蕊    2016年12月19日 16:37   我要评论
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近日,昆明市规划局发出了龙汇裕园的行政审批公示。根据公示内容显示,龙汇裕园位于昆明市盘龙区金黑公路上,云南省军区干休所地块,黑龙潭公园外围。项目东侧和南侧紧邻云南农业大学,北侧为黑龙潭公园,西侧为金黑公路。项目净用地面积为42940.19平米,总建筑面积为84597.35平米,容积率为1.02,建筑密度为23%,绿地率为40%。

龙汇裕 园区位图

龙汇裕园区位图

龙汇裕园总建筑面积为84597.35平米,其中,地上建筑面积为43175.94平米,地下建筑面积为41421.41平米,共规划了十九栋住宅,其中有十二栋住宅共三层,有四栋住宅共六层,有三栋住宅共八层。此外,项目还规划了414.34平米的社区服务用房,135.29平米的养老配套用房,419.32平米的生鲜超市和67.35平米的文化体育设施。从项目的建筑密度、容积率来看,项目未来将会打造成为高品质的居住社区。

该项目地块为云南省军区干休所地块,云南建峰房地产开发有限公司于2013年获得该地块的土地使用权,并于2013年3月获得昆明市规划局发放的建设用地规划许可证。

不过此次规划局发布的行政审批公示与此前项目规划还是有了很大程度上的调整。根据原先规划来看,项目总用地42940.19平米,建筑面积为74557.29平米,包括了地上的51001.85平米和地下的23555.44平米,之前,项目欲打造44栋住宅楼,其中,12栋总层高4层、3栋5层、11栋6层、9栋6-7层以及6栋8层,总户数242户。

根据资料显示,云南建峰房地产开发有限公司主营业务包括了房地产开发及经营业务,建筑材料,装饰材料,化工原料及产品,矿产品,橡胶制品,塑料制品,五金交电,办公设备,日用百货的批发,零售,代购代销,该公司此前在昆明房地产市场上并没有其他作品。

龙汇裕园从区位上来说紧邻黑龙潭公园,环境比较好,项目自身绿地率高,比较宜居;但从周边配套来看,项目距离市区较远,且交通不太便捷,如果不是自驾出行的话会比较麻烦。此外,该片区目前还属于待开发阶段,项目周边生活配套比较缺乏,因此整体来说项目还是存在着一定的劣势。且龙汇裕园开发商此前在房地产市场可以说是经验为零,因此这对于云南建峰房地产来说也算是一次挑战。

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