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2016年11月丽江商品房成交196套 均价8959元/平米

云南房网    李贵芳    2016年12月16日 16:49   我要评论
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上月(11月),据丽江房产信息网的数据,丽江成交备案商品房的套数为196套,商品房的成交面积为22547.05平米。11月丽江商品房成交的套数、面积环比10月的成交量,成交套数略有减少,成交面积出现微涨;同比2015年11月的成交量,今年11月丽江商品房的成交套数、面积双下滑,成交套数下跌超两成,成交面积减少4成多。此外,整体来看今年1-11月丽江商品房成交情况中,11月商品房的成交套数未达200套,委实有些冷清,其冷清程度仅次于1月和有春假假期的2月。

2016年1-11月丽江商品房成交情况

2016年1-11月丽江商品房成交情况

2015年11月、2016年11月丽江商品房成交情况

2015年11月、2016年11月丽江商品房成交情况

2016年1-11月丽江商品房价格走势

2016年1-11月丽江商品房价格走势

据了解房产信息网的数据,11月丽江共成交备案商品房196套,成交面积22547.05平米(2.25万方),成交金额达20199.05万元(约合2.01亿元),月均成交价格约为8959元/平米。此外,2016年11月丽江商品房的日成交高峰出现在11月22日,成交值为20套;11月的日均成交套数约为7套;日均成交面积约为751.57平米。

整体来看,2016年1-11月中,丽江商品房的月成交套数高峰出现在9月,成交了430套;月成交面积高峰出现在4月,成交面积60089.08平米。相反,月成交套数、面积的低谷出现在2月,仅成交了76套13709.96平米。具体来看,2016年11月丽江商品房成交的196套22547.05平米,环比10月成交的201套21734.04平米,成交套数减少5套,环比下跌2.49%;成交面积增加813.01平米,环比增长3.74%。同比去年同期成交的261套38895.46平米,成交套数减少65套,同比下24.9%;成交面积减少16348.41平米,同比下滑42.03%。

从2016年1-11月丽江商品房价格走势图表中,可看出:今年1-11月,丽江商品房的月均成交价格起伏稍微有些大,不稳定性因素高。价格的波动范围是5600-13000元/平米,有2月、8月每平米的月均成交价格突破万元;而3月、5月两月的月均成交价格每平米不到6000元,可见波动之大。具体来看,2016年11月丽江商品房的月均成交价格8959元/平米,环比10月的成交均价8371元/平米,每平米上涨588元;同比去年同期的成交均价6052元/平米,每平米上涨2907元。

2016年11月丽江商品房成交套数排行

2016年11月丽江商品房成交套数排行


2016年11月丽江商品房成交面积排行

截至2016年11月30日23:00,据丽江房产信息网的统计,2016年11月丽江商品房成交套数、面积的各十强榜单出炉。在发布的数据中,销售套数排行前三的项目分别是:丽江城市旅游文化综合体(祥和商业广场),成交50套;丽江天麓·瑞吉苑一期,成交24套;丽江天麓·瑞吉苑二期,成交21套。销售面积排行前三的项目分别是:丽江城市旅游文化综合体(祥和商业广场),成交面积为5052.48平米;丽江天麓·瑞吉苑一期,成交面积:1994.84平米;丽江天麓·瑞吉苑二期,成交面积为1919.02平米。

2016年11月丽江商品房的成交情况,相比前10个月的成交量,确实相对有些冷清。此外,从11月丽江商品房的销售天河苏、面积的排行榜单中,可知晓:上榜的项目包括祥和商业广场、丽江天麓的都是商住混合项目,且从售出的套数来看,占比较大。而住宅为主的幸福里等项目,销售的套数占比较小,故或可表明,11月丽江商品房的成交以商住混合项目为主,而纯住宅类项目售出的数量较商户在混合项目少一些。

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