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2016年11月景洪商品房成交1279套 均价4752元/平米

云南房网    李贵芳    2016年12月16日 16:46   我要评论
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上月(11月),据景洪房产信息网的数据统计(除有4天数据缺失外),景洪共成交备案商品房的套数为1279套,成交面积为105908.71平米。就11月景洪的商品房成交的套数、面积,环比10月的成交量,套数微减,面积微有增加。同比2015年11月的成交量,套数、面积均有增加,不过增加的幅度较小。就目前的成交情况来看,今年1-11月中,11月的成交虽环比有所减少,但也持续破千套,仅低于成交量靠前的8月、10月,整体较为不错。

2016年1-11月景洪商品房成交情况

2016年1-11月景洪商品房成交情况


2015年11月、2016年11月景洪商品房成交对比


2016年1-11月景洪商品房价格波动情况

据景洪房产信息网的数据,除去4天因景洪房产信息网故障等导致数据缺失外,2016年11月景洪成交备案商品房1279套,成交面积达105908.71平米(约合10.59万方),成交金额为50323.73万元(约合5.03亿元),月均成交均价约为4752元/平米。此外,11月景洪商品房的日成交高峰出现在11月14日,成交值为146套;日均成交套数约为43套,日均成交面积约为3530.29平米。

整体来看,2016年1-11月景洪商品房成交套数、成交面积高峰出现在8月,成交量为2179套182944.69平米;成交套数低谷出现在2月,成交了659套;成交面积低谷出现在7月,成交值为56718.26平米。具体来看,2016年11月景洪商品房成交的1279套105908.71平米,环比10月成交的1291套99658.19平米,成交套数减少12套,环比下滑0.93%;成交面积增加6250.52平米,环比增长6.27%。同比去年11月成交的1264套98053.79平米,成交套数增加15套,同比增长1.19%;成交面积增加7854.92平米,同比增加8.01%。

从2016年1-11月景洪商品房的价格波动图表中,可知晓:1-11月,景洪商品房的月均成交价格看似波动比较频繁,但具体来看价格的波动范围较小,涨跌范围小。从图中可看出,1-11月中,景洪商品房的价格波动范围是4600-5200元/平米之间。此外,2016年11月景洪商品房的月均成交价格4752元/平米,环比10月的成交均价5006元/平米,每平米下跌254元。同比去年11月成交的4848元/平米,每平米下跌96元。


2016年11月景洪商品房销售套数排行

2016年11月景洪商品房销售面积排行

2016年11月景洪商品房销售面积排行

截至2016年11月30日23:00,根据景洪房产信息网的统计,2016年11月景洪商品房销售天数、面积的排行榜单已出。根据榜单信息,销售套数排行前三的项目分别是:告庄西双景景真寨,成交272套;茶博园·酒店区,成交232套;茵悦之声,成交81套。销售面积排行前三的项目分别是告庄西双景景真寨,成交面积13994.79平米;茶博园·酒店区,成交面积为12928.78平米;景洪财富中心,成交面积为10631.78平米。

整体来看,2016年11月景洪商品房的成交情况在1-11月中,成交情况较为不错,环比成交套数微减;成交面积微有增加;同比成交套数、面积均有略微增长。从2016年11月商品房的销售套数、面积的排行榜单中,可以看出上榜的项目中版纳别院(万达西双版纳国际度假区7期)、告庄西双景、雅居乐西双林语、沧江之都南岸、景洪财富中心、兴豪门等多个项目既有住宅也有商业等配套,即多为综合体或商住混合项目。而且在上榜的项目中,这一类项目占主流;茶博园·酒店区等以商业为主的项目所占比重不大。故或由此,11月景洪商品房成交的项目以商住混合项目居多,这或与消费者购房愈发注重项目配套有关联。

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