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2016年11月楚雄商品房成交1152套 均价4165元/平米

云南房网    李贵芳    2016年12月16日 16:43   我要评论
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上月(11月),根据楚雄房产信息网的数据统计,楚雄共成交备案商品房1152套,商品房的成交面积达118690.22平米。楚雄商品房11月成交的套数、面积,环比10月的成交量,成交套数略为增长,涨幅为5.4%;成交面积减少近1成。同比去年(2015年)的成交量,成交套数同比增长超1成;成交面积同比减少今两成。整体来看,2016年1-11月中,11月的成交量较高,仅次于9月成交的1203套,市场行情成交的较为“暖”一些。

2016年1-11月楚雄商品房成交情况

2016年1-11月楚雄商品房成交情况

2015年11月、2016年11月楚雄商品房成交对比

2015年11月、2016年11月楚雄商品房成交对比

2016年1-11月楚雄商品房价格走势

2016年1-11月楚雄商品房价格走势

据统计,11月楚雄商品房成交套数为1152套,成交面积为118690.22平米(约合11.87万方),成交金额达49430.07万元(约合4.94亿元), 成交均价为4165元/平米。此外,11月楚雄商品房的日均成交套数约为38套,日均成交面积约为3956.34平米;日成交高峰出现在11月8日,成交值为160套。

整体来看,2016年1-11月楚雄商品房成交情况中,单月成交套数高峰出现在9月,成交套数为1203套;单月成交面积高峰出现在1月,成交了141839.37平米。相反,月成交套数、月成交面积最少的均为是7月,成交了725套86999.27平米。具体来看,2016年11月楚雄商品房成交的1152套118690.22平米,环比10月成交的1093套129141.09平米,成交套数增加59套,环比增长5.4%;成交面积减少10450.87平米,环比下滑8.09%。同比去年同期成交的995套,成交套数增加157套,同比增长15.78%;成交面积减少23885.73平米;同比减少16.75%。

此外,从2016年1-11月楚雄商品房价格走势图表中,可知晓:今年1-11月,楚雄商品房的成交价格相对平稳,价格涨跌变化小;价格的涨跌区间为3300-4300元/平米。具体来看,11月楚雄商品房的月均成交价格4165元/平米,环比10月的成交均价4188元/平米,每平米下滑23元;同比去年同期的月成交均价3884元/平米,每平米上涨281元。


2016年11月楚雄商品房销售套数排行


2016年11月楚雄商品房销售面积排行

截至2016年11月30日23:00,根据楚雄房产信息网的统计,2016年11月楚雄商品房的销售套数、面积各十强的排行榜单出炉。根据榜单可知,销售套数排行前三的项目分别是:北浦·伟业广场,成交商品房138套;西南(楚雄)义乌商品交易博览城,成交商品房109套;楚雄四季银座四季豪庭,成交商品房104套。销售面积排行前三的项目分别是:楚雄四季银座四季豪庭,成交面积为11843.91平米;北浦·伟业广场,成交面积:10311.93平米;格林天城(二期)成交面积为9171.95平米。

2016年11月楚雄商品房的成交套数、面积在1-11月中的成交情况中成交套数居于前列,而面积的成交量则较为靠后,但整体的成交还是可观的。在销售天河苏、面积的排行榜当中,上榜的项目中,北浦·伟业广场、楚雄四季银座四季豪庭都为综合体项目;丹麓小镇、格林天城等项目是建设有一定的住宅、商业中心的商住混合项目;而西南(楚雄)义乌商品交易博览城则以商业为主,住宅为主的项目销售套数占比小。从销售的量来看,综合体或商住混合项目售出占比大,其次为商业为主项目。或由此可见,综合体或商住项目更受置业者的青睐。不过,就从11月楚雄商品房的成交天数、面积来看,或是小面积房型、商铺类居多。

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