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泰国帕塔拉集团有意护国金融中心和金鹰三期地块

云南房网    赵以仙    2016年12月13日 08:06   我要评论
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昆明市中心南屏街片区的护国金融中心旧改项目和金鹰三期地块均停滞多年,云南房网获悉,一家泰国公司打算整合开发这两个地块,近日,五华区城市更新改造局发布信息称,泰国帕塔拉国际集团有限公司(以下简称“帕塔拉集团”)到五华区考察,帕塔拉集团正在与护国金融中心的土地一级开发方——云南长基地产协商合作事宜,打算与金鹰三期地块一并开发。但关于帕塔拉集团,目前所知信息不多,仅从五华区官网了解到,该公司已在五华区进行了一年的考察与洽谈。

金鹰 三期、护国金 融中心项目大致范围

金鹰三期、护国金融中心项目大致范围

帕塔拉集团正与长基地产协商国金融中心项目合作事宜

五华区官网发布的信息称,12月8日,帕塔拉集团到五华区洽谈城市更新改造项目,就护国金融中心旧城改造项目、金鹰三期改造项目开发情况进行洽谈。其中,护国金融中心位于南屏街商圈,2013年8月,五华区政府与市土储中心、昆明发展投资集团及社会投资人云南长基地产签订了土地一级开发整理协议,由云南长基地产投资改造。但由于云南长基地产的原因,项目至今还未启动房屋征收补偿工作。近期,帕塔拉集团正与云南长基地产协商合作事宜,打算与金鹰三期地块一并开发。

护国金 融中心项目用地

护国金融中心项目用地

查询得知,护国金融中心旧改项目东至迤西公清真寺、西至云兴巷、南至庆云街、北至威远大厦。目前此地块上的数幢居民楼尚未拆迁。在云南长基地产签定土地一级开发整理协议之前,2013年3月份,昆明市规划局对护国金融中心项目进行了用地控规调整,调整之后,地块从居住用地调整成了商业金融用地。

金鹰三期不做了 帕塔拉集团意向整合两个项目地块一并开发

金鹰三期占地面积约23.5亩,包含两个地块,一号地块占地约15亩,计划建设高端商业综合体;二号地块占地约7亩,计划建设商业住宅(含回迁楼)及办公楼。此前,云南房网了解到,整个金鹰计划建成A、B、C、D四座建筑,其中,金鹰A座、B座已经建成,金鹰三期二号地块计划建设金鹰D座。

金鹰 三期D座地块

金鹰三期D座地块

2014年,金鹰三期二号地块首次挂牌交易,根据挂牌信息,该地块占地面积7.3亩,地块性质为城镇住宅用地、住宿餐饮用地、批发零售用地、文体娱乐用地、商务金融用地,地块起拍价为21279.06万元,每亩单价约2915万元/亩。但最终,该地块因无人报名竞价而流拍。

金鹰三期二号地块流拍之后,今年2月29日,五华区发布了该地块的招商项目书进行项目招商,此举意味着规划中的金鹰三期可能已经流产。此番帕塔拉集团洽谈金鹰三期改造项目,更证实了金鹰在威远街片区的开发有可能就此止步的猜想。不过,此次帕塔拉集团到五华区洽谈,只表示“就金鹰三期改造项目开发情况进行洽谈”,并未明确洽谈的是一号地块、二号地块,或是整个金鹰三期地块。

辗转多年未落成 市中心两个停摆项目或迎来开发

护国金融中心旧城改造项目的用地性质为商业金融用地,金鹰三期一号地块、二号地块是集商业商务、居住、文体等为一体的综合地块,两个地块的用地性质相类似。就五华区发布的消息看,帕塔拉集团不仅对两个地块都有意向,而且是打算一并整合开发。

至于帕塔拉集团开发的项目方面,据11月23日五华区投促局发布的消息称:帕塔拉集团经过一年的考察,准备在五华区投资高端医疗养老和高端酒店项目,五华区护国街道办、西翥街道办等相关负责人参与了会谈。根据五华区发布的这一消息猜想,护国金融中心、金鹰三期项目,有一定可能被建设成为高端酒店、高端医疗养老之类的项目。市中心这两个地块多年无进展,帕塔拉集团是否会接手两个地块开发,以及计划建设什么项目,云南房网将持续关注。

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