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千益丰债务危机持续发酵 波及10年前的老项目

云南房网    于晓婷    2016年12月11日 08:17   我要评论
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千益丰的债务危机远比我们想象的还要严重,就连其10年前开发的老项目都受到了牵连。日前,有媒体报道称千益丰开发的葵花公社212个地下停车位和3个车库将于12月13日被司法拍卖,原因是千益丰借款时用其做抵押担保,现无力偿还借款,故而将抵押物进行司法拍卖。说起来,千益丰的债务危机在2014年就已经浮现苗头,2015年誉峰国际誉峰财富中心两个项目彻底将其引爆。如今,千益丰债务危机仍在持续发酵,且波及面越来越广,一个开发于10年前的项目尚且受到牵连,覆巢之下,当然也不排除其在过去开发的一些项目和所拥有的资产有受累的可能。

誉 峰国 际项目现状

誉峰国际项目现状

继续发酵的债务危机

千益丰在巅峰时期曾同期开发有名匠誉峰誉峰国际(誉峰峰景)和誉峰财富中心3个“誉峰系”楼盘。可是才年余的时间,千益丰就开始从巅峰滑落。2014年,这家曾许下“三盘联动”宏愿的企业就已经浮现出资金不济的苗头,期间陆续有债权人因民间借贷纠纷找上千益丰。

而将千益丰债务危机彻底引爆的则是誉峰国际和和誉峰财富中心两个项目。先是誉峰国际在2015年年初被曝出其自2014年10月就已经停工,紧接着开发商又通知项目住宅誉峰峰景花园D区要延期交房。停工2年后,近日誉峰国际倒是迎来了一线曙光,传将有1.2亿元资金进入,该项目有望在元旦前整体复工。千益丰债务危机的另一个引爆点——誉峰财富中心的问题也在2015年集中爆发,结局是千益丰因无力偿还一笔6000万的借款,无奈放手安宁誉峰财富中心,将其转至债权方昆明融伽投资名下,眼下仍交房无望。

誉 峰财 富中心现状

誉峰财富中心现状

千益丰债务危机被彻底引爆之后,多米诺骨牌效应仍在继续,“三盘联动”中的项目无一幸免。2013年8月就已经交房的项目名匠誉峰也被曝出交房年余不通煤气,房产证也迟迟办不下来。而项目房产证无法办理与土地证有关系,开发商也提出要拍卖名匠誉峰未出售房源,用于偿还银行贷款解押土地证,但158套房源只有7套成功拍出,这对千益丰的债务窟窿来说可谓杯水车薪。

可是,千益丰集团的债务危机远比我们想象的更严重。如今,一个开发于10年前的老项目葵花公社都受到了牵连。葵花公社212个地下停车位和3个车库将于12月13日被拍卖,原因是千益丰借款时用其做抵押担保,现无力偿还借款。

千益丰旗下资产或受牵连

随着债务危机的不断发酵,千益丰开发于10年前的老项目尚且未能幸免。覆巢之下,当然也不排除其在过去开发的一些项目和所拥有的资产有受累的可能。

千 益 丰集团总部大厦招牌都换了

千益丰集团总部大厦招牌都换了

千益丰早期还开发过百金大厦,这座大厦也一直被当做千益丰集团的总部大楼在使用。然而,如今的情况却是:大厦原来的主人千益丰不但将18楼、23—26楼租给了本属于竞争对手的碧桂园,自己退居三楼办公,就连大厦顶部的招牌刚脆也改名更张,此举是实实在在地将自己的艰难处境摆于人前。

其实,房地产开发之外,千益丰集团在其它业务领域也有涉及。关于千益丰(企业)集团,公开资料是这样介绍的:它创建于2004年,是一家以房地产开发经营为主的企业,业务涉及房地产开发经营、物业服务、园林绿化、投资担保等。

经查询发现,除了昆明千益丰房地产开发经营有限公司、云南金冠源房地产开发有限公司、云南彤洲置业有限公司以外,千益丰集团旗下还辖昆明双庆园林绿化工程有限公司、昆明鼎加物资贸易有限公司、昆明百富物业服务有限公司、昆明千益丰物业服务有限公司、云南帝奇投资有限公司、云南杰隆房地产开发有限公司等多家企业。

前三家地产公司对应的项目是葵花公社、百金大厦誉峰国际名匠誉峰和安宁誉峰财富中心,不用说,处境都非常艰难,身上或多或少都有官司在身,主要涉及民间借贷、银行借贷、房屋租赁合同等纠纷。

不过,千益丰的债务链条不止拴住了房地产项目,且还在往其它方向波及。其所辖的昆明双庆园林绿化工程有限公司和昆明鼎加物资贸易有限公司均在2015年被列入经营异常名录。而这一年恰好又是千益丰债务危机集中爆发的一年,因此难免让人将两者联系起来。事实也确实如此,昆明鼎加物资贸易有限公司因未履行金融借款合同纠纷的判决而被列为失信人,根据昆明市中院的判决书,这起与昆明官渡农村合作银行阿拉支行的纠纷与誉峰财富中心的开发商安宁彤洲置业有限公司有关。

千益丰的债务窟窿到底有多庞大,外界不得而知。但经过2015年雪崩式的债务危机之后,其所辖的几家房地产公司资金链被彻底拉断,誉峰国际誉峰财富中心两个在建项目的运作状况也彻底恶化。虽然千益丰陆陆续续有资产进行司法拍卖,但以名匠誉峰的司法拍卖结果来看,拍卖所得能否弥补千益丰的债务窟窿也得打个问号,目前来看千益丰债务危机的波及面正在扩大,新老项目全都受到了牵连。

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