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76债权人已达成和解 长丰接盘西南海仍悬而未决

云南房网    赵以仙    2016年12月08日 08:08   我要评论
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12月7日是仁泽地产债务和解预定的最后期限,据了解,截止12月7日晚,仁泽地产94个债权人中,已有76个债权人同意本着“免除利息”的原则进行债务和解,并已签约,其中,达成和解的多为自然人,公司和金融机构较少。根据仁泽地产债委会释放的消息,目前,还有部分债权人已达成和解意向,但因签署协议需要走审批流程,本次债务和解将延续至周末,而在本周后才能完成后续手续的债权人,也可以预约办理。长丰地产接盘西南海的前提条件为债务总额缩减至55亿内,本次债务和解能否达到最终目标,长丰地产是否接盘西南海还悬而未决。

西 南海

西南海

94个债权人76个同意和解 债务和解延期

长丰地产接盘西南海的先决条件,是要求仁泽地产将债务总额缩减至55亿元内。仁泽地产债务总额为73.53亿元,想要将债务缩减至55亿元内,就需缩减18.53亿元。

为达到长丰地产的重组条件,今年11月11日,仁泽地产债委会、债权监督管理委员会召开会议,正式成立债务和解工作组,负责仁泽地产债务和解工作,并决定在12月7日前完成债务和解。会议还制定了债务和解方案,方案提出债务和解的原则是债权人同意免除利息(金融机构贷款延期、提供增量资金方除外);和解方式为现金清偿+以物抵债,其中,以物抵债比例不低于债权本金的40%。至于以物抵债方案,西南海的14万方商业物业可用来抵债,抵债金额约23.7亿元。

以物抵债方案

以物抵债方案

根据仁泽地产债委会释放的消息:仁泽地产的债权人共94个,其中包括3家金融机构、23家公司,以及68个自然人。截至12月7日,94家债权人当中,有76个债权人同意进行债务和解,并已签约,但尚有18个债权人尚未达成和解。此外,因有部分债权人已达成和解意向,但因需要走审批流程等,截止12月7日尚未签约,为方便债权人办理后续手续,仁泽地产债务和解的公证处、律师事务所会继续工作至本周末,在本周后才能完成后续手续的债权人,需要预约办理。也就是说,债务和解工作将延期。

针对此次债务和解事宜,云南房网致电负责债务和解的律师——国浩律师(昆明)事务所郝律师,对方表示:预计大概能满足长丰地产将债务缩减至55亿内的要求,但是如果达不到这个要求,金额相差不多的话,估计也不会有太大问题,长丰地产和仁泽地产也有协商的余地,双方有合作的可能。

长丰接盘西南海悬而未决

从律师的说法来看,本次仁泽地产债务和解有可能会将债务缩减至55亿内,即使达不到,如果距离目标不远的话,长丰地产与仁泽地产也有商谈的余地。不过,从目前与债权人签约的情况看,也存在和解失败的可能性。

截止11月28日同意和解的债权人以及各部分债权人比例

截止11月28日同意和解的债权人以及各部分债权人比例

西南海的94个债权人中,自然人达68个,该部分债权人数量虽多,但数量较少的金融机构、公司有可能才是债权和解能否最终达成目标的关键。从签约进度上,11月28日签约数量为41个,其中公司和金融机构签署和解协议的仅有5家,时隔9天后,签约总数达到了76个,目前尚不清楚具体的签约单位和已达成和解的债权金额,但作为公司和金融机构的债务和解,难度肯定比自然人要大,和解所需的程序和时间都肯定多于自然人。

目前,债务和解工作已经延期,以利于有和解意向的债权人完成自身的审批等流程,如果最终债权和解的结果能达到长丰地产重组的先决条件,西南海的重组将得以继续推进,反之,也不排除长丰地产放弃接盘西南海的可能,但即便此次重组难以达成,西南海的重组进程也还有其他的备选,碧桂园等有意向的房企也还有机会。

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