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补偿安置方案即将出台 昆明环球阀门厂要改造了

云南房网    赵以仙    2016年12月04日 08:12   我要评论
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位于穿金路的昆明环球阀门厂2010年就已提上了“退二进三”旧厂改建计划,期间几度进行社会投资人等的招标,但至今6年的时间,阀门厂尚未启动拆迁,可谓步履维艰。不过,日前,盘龙区城市更新改造局发布消息称,区城改局邀请省住建厅、市城改办、社会投资人等单位负责人,就环球阀门厂房屋征收补偿方案、职工安置方案进行讨论和完善。此举意味着环球阀门厂改建进入了关键性阶段,相关部门正着手解决这些关键问题。辗转6年后,阀门厂有望进入实质性改造。

昆明环球阀门厂厂房

昆明环球阀门厂厂房

穿金路旧厂云集 阀门厂改建6年前就已提上日程

昆明“退二进三”工作启动于2009年,要求第二产业的工业企业退出主城区,进入工业园区。穿金路老工厂密集,有云南省商业机械厂、昆明环球阀门厂、昆明电工厂、昆明煤矿机械总厂、内燃机厂等超过10个的老工厂分布在沿线,涉及“退二进三”的工厂较多。

从2009年至今,穿金路沿线10余个老工厂中,仅云南省第一轻工机械厂、昆明油漆总厂、云南化工机械厂、内燃机厂4个工厂完成改建,分别建设中产风尚中心、云南映象、候谷花园中航玺樾4个项目。其余工厂则尚未改建。

环球阀门厂位于穿金路中段729号,南临盘龙区人民医院、西临春城商务中心、北临穿金路,与俊发盛唐城隔路相望。地处二环边,地段较佳。环球阀门厂2007年就已停产,根据可查询到的信息,早在2010年,环球阀门厂就提上了“退二进三”改建日程。此前曾有报道称阀门厂决定投资3390万在晋宁征地40亩建新厂。但截止目前,工厂仍旧废弃,尚未启动拆迁。

3年来多次招标 但延宕多时未启动拆迁

2013年10月23日,昆明市公共资源交易网发布了《环球阀门厂“退二进三”土地一级开发整理项目引入社会投资人招标公告》,招标人为昆明盘源置业有限公司(以下简称“盘源置业”)。此次招标拟寻找社会投资人对环球阀门厂实施一级土地开发。根据招标公告,环球阀门厂项目面积为51.6亩及按市政府71号文整合周边两宗地块约11亩,预计投入资金3亿元,开发周期原则上不超过2年。不过,该次招标无人报名。

第一次招标失败之后,2013年11月12日,第二次招标工作启动,此次招标内容与第一次相同。最终,昆明吉兴达房地产开发有限公司(以下简称“吉兴达公司”)、昆明尊良房地产开发有限公司、昆明顺新置业房地产开发有限公司分别成为第一、第二、第三候选人。

随后,2014年1月,盘源置业又启动了“土地一级开发整理项目拆迁拆除工程招标”。根据招标公告,环球阀门厂拆迁范围62.6亩,拆除房屋建筑面积约4万平米(不含厂房),计划60天内完成拆迁协议签订(人员的动迁)及拆除工作。最终,昆明俊健房屋拆迁有限责任公司、昆明富大建筑有限公司、云南金恒源拆迁工程有限公司分别成为第一、第二、第三中标候选人。多次招标完成之后,项目看似即将启动土地一级开发,但至今也无进一步进展。

补偿方案正在商讨中 进入解决关键问题环节

今年1月15日,盘龙区发展和改革局发布消息表示,盘源置业向区政府上报《关于提请审核盘龙区昆明环球阀门厂旧厂改建项目土地一级开发整理的请示》,区政府准核项目用地面积约51.6亩,拆迁总面积约为3.51万平米,回迁房总面积约3.1万平米,总投资预计2.62亿元。

盘龙区政府对环球阀门厂旧厂改建土地一级开发核准的批复截图

盘龙区政府对环球阀门厂旧厂改建土地一级开发核准的批复截图

盘龙区政府的准核之后,环球阀门厂改建又有了进一步的进展。根据日前盘龙区城改局发布的消息,《环球阀门厂旧厂改建项目房屋征收补偿方案》和《环球阀门厂旧厂改建项目厂区历史形成临时居住职工安置方案》的关键细节正在进行论证和完善。可以看出,就环球阀门厂的征收补偿和职工安置的具体方案即将出台,延宕多年后,环球阀门厂旧厂改建迈出了关键性的一步。

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