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滇中新区近20万亩地块招商 大规模开发在即

云南房网    严加琴    2016年12月02日 09:39   我要评论
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近日,云南滇中新区官网发布了一批重点招商引资项目,该批项目多集中在长水机场附近,部分位于安宁太平新城、安宁连然街道、嵩明杨林工业园区,涉及到土地储备、土地一级开发、市政道路基础建设、回迁房建设、航空物流、汽车产业、健康医疗产业园等18个项目,总面积约19.48万亩。其中面积较大的有规划面积4.3万亩的汽车产业区项目;位于长水机场东北部3.4万亩的“临空产业园土地储备前期开发项目”,以及位于安宁规划面积3.3万亩的“现代装备产业园”项目。虽空港片区正处于开发初期,但就招商项目规划来看,随着滇中新区的成立以及南延北拓的城市规划提出,滇中新区的土地与产业开发也在加快推进中。

此次招商的项目信息

此次招商的项目信息

就此次滇中新区发布的招商引资项目来看, 涉及到的15个项目以及3个市政道路多位于长水机场东部、南部、东北部。15个项目中包括:云南空港国际科技创新园项目、3.4万亩临空产业园土地储备前期开发项目、1.3万亩昆明空港经济区板桥、西冲、沙沟片区综合开发项目、1万亩滇中新区临空产业园园区开发建设项目、3500亩航空物流产业园、2212亩综合保税区二期、577亩杉松园片区云翔苑二期、2.5万亩生命健康医疗产业园、1.86万亩空港经济区小哨片区土地一级开发整理项目、1万亩嵩明县嵩阳北城新型城镇化项目、1690亩板桥社区安置房片区、3.3万亩现代装备产业园、嵩明县上游水库引水工程与金山自来水厂建设项目、29亩安宁凤城春色温泉酒店、4.3万亩汽车产业区项目,面积共19.48万亩。

其中面积较大的有位于嵩明县杨林工业园区北部的汽车产业区项目,规划总面积4.3万亩;位于长水机场东北部3.4万亩的“临空产业园土地储备前期开发项目”,以及位于安宁市草铺、县街街道办3.3万亩的现代装备产业园项目。虽空港片区正处于开发初期,但就招商项目规划来看,随着滇中新区的成立以及南延北拓的城市规划提出,滇中新区的规划也在逐步完善中,行业性质涵盖了航空物流、汽车产业、健康医疗产业园、住宅、公共科技服务设施中心、酒店办公等多样性产业。

滇中新区规划范围图

滇中新区规划范围图

位于长水机场北部小哨片区的“空港经济区小哨片区土地一级开发整理项目”面积共18646亩,项目的土地一级开发由昆明土地储备运营公司负责,今年计划完成4981亩的土地收储。同时,小哨片区土地一级开发项目一期8460亩土地也在近期获得环评审批,拟在2017年1月正式开工进行征地补偿,同时开展建筑物拆迁及安置工作,于2019年完成土地整理开发及基础设施建设。片区开发即将启动。

即将启动土地一级开发的小哨片区规划图

即将启动土地一级开发的小哨片区规划图

另外3个市政道路项目名称为滇中新区空港大道中段(文林路至机场北高速)工程PPP项目,呈黄路西段(机场至乌龙),以及兰茂路基础设施建设类项目。其中文林路至机场北高速为市政道路PPP项目,是滇中新区核心区路网主骨架,项目路线全长9.455公里,道路红线宽65米,为城市主干路,实行主辅分离,主路双向八车道,概算总投资约20万元;“兰茂路项目”起于哨关路老昆曲高速节点西侧、小龙高速公路东侧,终点接现状兰茂路与军长路交叉口,全长11.01公里,投资约17.86亿元。

资料显示,滇中新区初期范围包括安宁、嵩明以及官渡区部分区域,面积约482平方公里。按照昆明总体规划,未来城市空间发展方向为“南延、北拓”,形成“一城三区”,即未来昆明的中心城区将由主城区、呈贡区和空港经济区建组成。空港片区大规模的项目招商,正是昆明市总体规划中提到的“北拓”,引导城市空间向东北方向的大板桥地区及空港新区拓展。目前片区发展仍处于相对落后的状态,根据发展目标,到2020年,新区的城市框架以及基础设施体系要基本完成。

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