海伦先生16年冬季踩盘评价篇:位置不错口碑尚可

海伦先生虽位于学府路,但无论是小区内部还是小区周边,都还比较清净,且居住氛围也比较浓厚。海伦先生目前剩余住宅房源已经不多,仅剩108平米和118平米的三房户型,选择的范围较窄。不过折后均价9200元/平米的价格也处于该片区的一个平均水平。海伦先生体量较小,除了两栋住宅、一栋写字楼和部分底商之外就没有其他配套了。

项目地段评价

海伦·先生区位示意图

海伦先生区位图

海伦先生位于学府路,紧邻学府人家,周边居住氛围浓厚,不过总的来说还算比较安静,人流量虽然大,不过也不算吵闹。而学府路片区也是昆明著名的学区,周边汇聚了不少优质的中小学校。再从商业角度来看,项目距离文化巷、小西门等传统消费中心也都不算太远,业主出门购物等都十分便捷。

项目交通评价

海伦·先生小区入口

海伦先生入口比较幽静

海伦先生所在的学府路就是昆明的交通要道之一,此外,项目还临近一二一大街、建设路等,自驾出行都十分方便,只是无论是学府路还是一二一大街或建设路在早晚高峰期的时候都比较容易堵车。此外,项目周边还有阳光果香小区站、学府路站、金鼎山北路口(学府路)站等多个公交站点,周边有,70路、168路、175路、1路、83路等多条公交线路经过,搭成公交车出行也十分方便。而目前正在修建的地铁4号线金鼎山站距离项目也很近,根据海伦先生项目旁的地铁站指示牌显示,项目距离昆明地铁4号线金鼎山站步行仅需3分钟路程。

开发商与合作伙伴

海伦·先生住宅实景

海伦先生实景

海伦先生是海伦堡地产在昆明打造的第二个项目。目前,海伦堡地产在昆明已有海伦先生海伦国际海伦中心三个项目。海伦先生的施工团队是由云南省世博工程总承包有限公司负责。此外,海伦先生物管由海伦堡旗下的物管公司管理,物业费为2元/平米/月。

市场评价

海伦堡在昆明开发的项目对于昆明市民来说应该不会太陌生特别是海伦国际,也是昆明南市区一个著名的城市综合体项目。而海伦先生体量虽小,但由于项目是海伦堡地产打造,品质有所保障,因此也广受市场关注。且项目还位于学府路片区,地段优势也比较明显,且无论是自驾还是搭成公交系统出行都十分方便,所以海伦先生的口碑一直都不错。

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