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昆明万科继续加码东市 瞄准方旺片区3000亩土地

云南房网    李倩    2016年11月27日 11:00   我要评论
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昆明第十盘万科城市之光刚落地郭家凹,万科又马不停蹄的再加码东市区,将开发位于方旺片区的3000亩大盘。云南房网从方旺片区回迁安置项目东旭骏城的置业顾问处获悉,方旺片区项目原规划的3000亩大盘东旭骏城后续地块将由万科来进行开发,万科将会在原有规划的基础上与昆明交投合作开发,具体合作模式为交投出地,万科进行开发建设。云南房网致电东旭骏城项目开发商东骏置业处了解到,双方确有合作打算,但具体合作细节尚未敲定,暂时无法对外公布。

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昆明方旺片区项目规划

方旺片区项目规划图

其实此事早有端倪,今年9月份,万科与昆明交投旗下的东骏置业签订了《东连接线支线片区官渡辖区土地开发框架合作协议》,东骏置业正是方旺片区回迁安置项目东旭骏城的开发商。在2016—2017年的土地推介会和昆明交投2016年的土地推介目录上,方旺片区项目地块都有在列,足以可见昆明交投对于推进方旺片区项目开发的决心。近日,云南房网从东旭骏城的置业顾问处获悉,东旭骏城后续地块即方旺片区项目原规划的3000亩大盘将会由万科来进行开发。虽然万科与昆明交投的具体合作细节尚未对外公示,但是万科将开发方旺片区项目的消息从东旭骏城项目开发商东骏置业处得到了证实。

昆明东郊方旺片区交通状况

方旺片区交通情况

万科对于东市区的青睐一直有增无减,在此之前,万科在昆明最高端的楼盘白沙润园就是布局在了东市区白沙河片区,主打洋房和别墅,目前已经完成了开发。今年7月,万科再次拿地东市区,以4亿元的价格拿下了位于郭家凹村的芬美意“退二进三”地块,并确定案名为万科城市之光,目前施工团队已经陆续进驻。今年9月,万科再次将目光对准了东市区,与东骏置业签订开发框架合作协议,将介入开发东旭骏城后续地块。如此一来,昆明万科在昆明东市区的布局进一步扩张,东市区在万科回归主城的战略版图上的重要性可见一斑。

东旭·骏城沙盘

方旺片区项目规划沙盘

相较于万科在东市区的白沙润园城市之光来说,方旺片区项目体量更大,交通地段优势也更为明显,项目规划也更显宏大。方旺片区东至官渡2号路(老169公路)、南至中铁用地、西至东三环、北至东连接线支线道路(至长水国际机场),占地面积约3000亩。环绕周边的机场高速、东三环、官渡2号路、金马路构建了一个强大的交通动脉,地铁3号线和地铁6号线双地铁交汇于此,交通地段优势十分明显。整个片区项目规划包括了住宅、商业、学校、社区医院、公园等,其中公园、学校等公共设施均是市政规划项目。除了目前已经完成开发的回迁安置项目东旭骏城和保障性住房项目泽惠园之外,方旺片区其余地块均处于待开发阶段。

据了解,万科进驻到方旺片区项目的后续开发,主要是由昆明交投提供土地,万科主导开发建设。重所周知,万科在住宅地产开发方面具备专业优势,在购房者中知名度较高,但在“狼多肉少”的市场现状下,土地资源对于房企的重要性更为显著。而昆明交投则在土地一级整理开发方面经验丰富,最重要的是手握丰富的土地资源。二者的合作充分利用了交投土地资源及在土地一级开发整理和万科房地产开发方面的专业优势,更有利于加快方旺片区项目土地的开发整理工作。目前,方旺片区的回迁安置项目东旭骏城已经完工交房,剩余地块都已经完成了拆迁,并进行了土地平整,随时可以投入开发,万科的加盟势必会大大加速方旺片区项目的开发进度。

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