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中望城上月悄然易主 中豪置业地产版图急剧缩水

云南房网    于晓婷    2016年11月26日 12:00   我要评论
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近日,中望城的开发商云南中望置业有限责任公司(下称“中望置业”)股权悄然发生变更,该公司控股股东云南中豪置业有限公司(中豪置业)将全部股权转让给自然人李涛,这将意味着中豪在法律意义上已经正式从1400多亩的中望城项目中退出。这一收缩地产业务举动,对中豪置业来说并非孤例,在市国土局新发布的公告中明确,中豪置业螺蛳湾商贸城220亩土地已被收回土地使用权,在此之前,中豪还退出了规模将近800亩的宏仁村改造项目。项目转手、退地、退出城中村开发,中豪置业一系列动作使其在昆明的地产版图缩小了2000多亩,中豪在昆明尚未完成开发的楼盘也所剩无几。

云南中望置业有限责任公司股权变更

云南中望置业有限责任公司股权变更

工商注册信息显示,中望置业的股权在今年10月和11月各发生过1次变更。该公司原控股股东是中豪置业,变更后由自然人李涛控股,出资15000万元,公司原第二大股东云南圣弘投资有限公司也变更为自然人赵荣,出资10000元。股权发生变更后,中豪集团董事长刘卫高也不再担任中望置业法定代表人及董事等其它职务。上述股权变更意味着中豪从法律意义上已经从中望城项目退出。

中望 城项目实景(拍摄于2015年3月)

中望城项目实景(拍摄于2015年3月)

中望城位于新螺蛳湾对面,项目占地1490亩,规划总建筑面积约460多万方,按照规划,该项目将会建成集住宅、商务、商业、酒店银行总部、教育、医疗、公寓等业态为一体综合体。2014年8月中豪以18亿元拿下了9宗共569.5亩项目用地,这在当年还创造了总价地王,顶着总价地王的荣光,再加上项目上千亩的规模,中望城还未推广就已经备受关注。可是该项目只有2个回迁房地块、1个商品房地块和1个商业地块进入到开发阶段,主体封顶之后停工至今。

中望城更大的问题在于,项目有8宗529亩土地还欠缴13.28亿元的出让款,并在去年和今年两次被市国土局列入欠缴土地款的“黑名单”。从中望城目前所处的境况来看,中豪做出从中望城退出的举动并不让人感到意外。不过,截至目前,在中豪集团官网中该项目仍然在列。

这已经不是中豪首次剥离房地产项目。2014年12月底,中豪还退出了宏仁村城中村改造项目土地一级开发整理工作,该项目涉及涉及宏仁社区金牌、白塔、宏仁三个居民小组及彩云北路西侧相关开发用地,总面积将近800亩。

11月24日,市国土局官还发布了《关于解除部分欠缴土地价款用地单位参与新一轮土地竞买活动限制的公告》,公告显示,中豪置业已解除与昆明市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》,收回土地使用权,并解除参与新一轮土地竞买活动的限制。涉及土地编号为KC2010-76-12号、KC2010-76-13号、KC2010-76-4号、KC2010-76-A-5号4个地块,为中豪螺蛳湾商贸城三期部分用地,面积共220亩,土地性质包括2宗住宅用地、1宗商业及1宗科教用地,该批地块出让时成交价为8.18亿元。

退出中望城、退地220亩,加上宏仁村改造的800亩,中豪置业自2014年底以来,在昆明的地产版图大幅度缩减了将近2300亩。而在经历了两次退出地产项目和闲置用地被收回之后,中豪置业在昆明尚未完成开发的楼盘也所剩无几,目前旗下仅剩下优活城、中豪广场和郡朗花园。

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