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海伦国际16年冬季踩盘评价篇:南市区综合大盘

云南房网    薛安恒    2016年11月22日 16:50   我要评论
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海伦国际是海伦堡地产进入昆明开发的第一个项目,项目占地2600亩,总建面530万方,体量较大,其四至范围为北至昌宏路沿线建材城、南至世纪城、西临广福路、东临彩云北路,规模从彩云北路直达广福路沿线,是南市区乃至昆明的一个重量级综合体项目。项目所在片区交通发达,周边土地资源储备丰富,开发潜力大,随着金科、蓝光等实力房企入驻开发,未来片区价值不可限量。

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海伦国 际海德区实景

海伦国际海德区实景

地段优势明显,交通路网日渐完善

海伦国际项目位于广福路与金源路交汇处,可以说,项目所处地段为昆明主城和呈贡新城、新螺蛳湾、新亚洲体育城等重要片区的过渡地带,是昆明南市区门户,区位价值毋庸置疑。随着昆明城市开发重心不断南移,海伦国际以南环湖东路片区居住价值进一步凸显,因此项目对于广阔环湖路片区的开发也起到不可或缺的带动作用。项目周边交通路网发达,广福路、彩云北路、金源路、昌宏路等多条道路环绕,无论是驾车出行还是乘坐公交都很方便。

海伦 国际菲诺区实景

海伦国际菲诺区实景

海伦国际为广东海伦堡地产集团投资开发

海伦国际项目是广东海伦堡地产进入昆明开发的第一个项目,海伦堡地产是中国房地产开发50强企业,开发经验丰富,实力较强,除了海伦国际外,目前在昆明布局了3个项目,发展速度较快,在外来房企中其开发规模与一线房企不相上下。根据工程概况牌介绍,目前在开发的7号地块米兰区施工单位为湖北楚雄建筑工程有限公司,设计单位为广州瀚华建筑设计研究院有限公司,监理单位为云南青山建设咨询监理有限公司。项目物业服务为海伦堡地产旗下自身物业。

海伦 国际尚未开发的6号地块实景

海伦国际尚未开发的6号地块实景

整体开发已完成90%左右

海伦国际总共分为18个地块开发,其早期开发的住宅地块交房入住都有好几年时间了,入住率已经比较高,整个项目开发的节奏比较快,一个地块还刚推出另一个地块已经启动开发,甚至几个地块同时开发,短短几年的时间,目前开发完成度达到90%左右,商业发展也日渐成熟,海伦城市广场成为整个片区重量级的商业配套。项目地段好,交通发达,配套齐全,一直以来颇受购房者青睐,目前所推的产品也都有较高的去化率。

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