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苦等交房无期压力大 这些楼盘年内便可接房入住

云南房网    李倩    2016年11月08日 16:47   我要评论
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高高兴兴买新房,只为了早日住进新家,可面对如今市场开发状态不稳定的现状,买期房却无法按时接房成了不少购房者的痛。所以对于购房者来说,买期房需要谨慎再谨慎,除了要考虑房子地段质量等常规问题之外,能否按时接到新房也是一个需要考虑的问题。都说买期房就像赌博,赌的是开发商的实力也是购房者的运气,既然穷尽半生买套房,不如稳妥一点选择风险小一些的准现房,像这些年内便可以实现交房的楼盘,不必苦等交房无期,买房即可接房入住。

世博首 岸实景

世博首岸实景

项目名称:世博首岸

项目位置:盘龙区龙庆路佳园上居旁

销售价格:均价13000元/平米

交房时间:2016年年底

世博首岸是二环边的一个大平层项目,不论是地段还是产品品质都是比较高的,所以项目自开盘起价格走的都是高端路线。世博首岸的项目定位是城市豪宅,主打大平层产品,规划有5栋高层住宅,户型设计却只有两个分别是A户型362平米、B户型328平米,3梯2户设计,其中2部业主电梯,1部保姆电梯。,设计十分奢华。世博首岸的住宅产品规划有12—23层高,其中1栋和2栋为A户型,3—5栋为B户型。目前,世博首岸的均价一直维持在13000元/平米之间,设计的两个户型均有房源在售,目前分布并不集中于某一栋,但是多为高层。世博首岸严格意义上世博首岸是不接受按揭购房的,一般多为一次性付款,一次性付款的业主,可以优惠30万元左右。

世博首岸的约定交房时间是今年年底,就目前看来,世博首岸的施工进度已经基本可以达到交房标准,不出意外的话按时交房没有问题。目前,世博首岸的5栋住宅已经全部封顶,外立面装修工作也早已完成,蓝白相间的风格在昆明的住宅风格种还是比较独特的。经过几个月的维护,目前世博首岸的社区绿化的道路维护等也比较成熟了,小区内部绿意昂扬,小桥流水一应俱全。同时项目配套的露天泳池也已经是可以使用的标准,在项目的售楼部即未来的私人宴会厅,已经根据需求分割成了大小不一的小隔间。

云润 天阳实景

云润天阳实景

项目名称:云润天阳

项目位置:盘龙区穿金路大溪地项目西侧

销售价格:高层住宅均价6400元/平米,洋房均价12000元/平米

交房时间:2016年年底

云润天阳是一个中等体量的低密度楼盘,项目位于穿金路上,规划的产品十分丰富,方便的地段交通和良好的居住环境可以满足刚需置业者和改善型购房者两种购房对象的需求。云润天阳规划有21栋住宅产品和1个水景公园,目前在开发的和在售的主要是住宅区部分。云润天阳的住宅包括了2栋高层住宅和13栋洋房,高层住宅分别是30层和32层,梯户比为3梯11户和3梯12户,共有690套房源,目前还剩余不到30套,销售均价6400元/平米;洋房目前在售的主要有七栋,户型主要是153平米和155平米的三房,156平米的四房,270平米和320平米的大平层几种,销售均价为12000元/平米。

目前,云润天阳的施工进度已经接近尾声,在建的所有建筑都已经封顶,外立面装修完毕,目前在进行建筑内部的水、电和电梯的收尾工程。主要的施工集中在高层的绿化,另外洋房区域的绿化也已经开始施工。云润天阳的置业顾问表示,项目预计在今年年底之前可以完工交房。此外,云润天阳在项目的东侧还规划有一个水景公园,目前水景公园尚未开工,具体开工时间也没有确定。

国茶 港实景

国茶港实景

项目名称:国茶港

项目位置:五华区王筇路与科普路交汇处

销售价格:优惠后单价5288-5388元/平米不等

交房时间:2016年年底

国茶港是由普洱市政府和云南泛普置业有限公司携手打造的一个文化综合体项目,规划了一栋写字楼、三栋高层住宅和4万方商业,欲打造成为一个集商业、商务和住宅为一体的小型综合体,其中三栋高层住宅为70年产权的公寓,B栋为4梯12户,C栋和D栋为2梯6户。目前项目主推B栋公寓现房,户型为41平米,目前参加团购可享受价格优惠,交45596元首付和15000元团购费,总共只需交6万元首付款即可享受5288-5388元/平米团购优惠价,参加团购后41平米公寓总价只需23万元/套,而不参加团购总价为30万/套左右。

国茶港项目整体施工进度比较快,目前3栋公寓已经全部是准现房,外立面等都已经全部完工,目前只是商业和写字楼在外立面施工,写字楼玻璃幕墙骨架已经安装完成,现在还在正常施工,据置业顾问介绍,项目整体将于今年年底交房,目前具体时间还没定。

瀚林澜 山实景

瀚林澜山实景

项目名称:瀚林澜山

项目位置:盘龙区寺瓦路金沙小区旁

销售价格:均价8000元/平米

交房时间:2016年年底

瀚林澜山坐落于三环内东市区板块,处于金沙小区与金色交响家园之间,属东市区大体量的综合性社区,项目包括商业、写字楼、住宅、学校等业态。瀚林澜山整体规划有16栋住宅楼,1栋综合楼,1座幼儿园、1栋配套商业楼,还有1500平米的水景观公园,绿色生态,居住舒适度高。目前在售房源总共130套左右,集中分布在7、8栋,主力户型为130平米和140平米,东南和西南朝向,其中130平米的户型赠送面积为20平米,价格为8000元/平米,还有车位相送;140平米的户型赠送20平米,均价8200元/平米。另外,项目在7栋的楼王部分仅剩5套120平米的户型在卖,赠送面积18平米,南北朝向,价格是7500元/平米,根据付款方式不同,目前全款优惠3%,按揭优惠2%。

目前,瀚林澜山的施工进度已经是接近尾声了,绿化和外立面的施工都已接近尾声,社区内部的树木已栽种,硬化的路面已成型,将进行铺地砖的工作。由于住宅楼部分交房在即,为了赶施工进度,所以商业部分的施工尚处于停滞状态。项目的4栋、5栋、6栋、7栋住宅楼原计划在6月份交房,后续因为天燃气的置换影响了项目的整体交房进度,目前项目预计在年底实现整体交房。

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