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银河明珠开盘评测产品点评篇:开盘去化率42%

云南房网    文啊丽    2016年11月03日 17:02   我要评论
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银河明珠作为江东集团新推的项目,拥有3米净层高,未来将引进高端品牌精装材料,项目由1栋32层的高层住宅和地下三层停车场组成,车位422个,其中一层为非机动车库,居住户数240户,共计4个户型,均为2室至3室的居住户型。据悉,项目目前的价格从7590元/平米起,均价8500元/平米,端头房的价格会在9000元/平米左右,相较于北市区同样是精装房的都荟和俊发城的金盏苑而言,银河明珠在价格方面占据一定的优势。

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银河明 珠实景图

银河明珠实景图

建筑特点描述与点评

银河明珠推出78-136平米的精装高层住宅,共计4个户型,两房到三房设计。整个项目占地面积不到20亩,总共一栋住宅,1-2层规划为商铺,2层以上才是住宅,共计240套房源可售。银河明珠采用了落地飘窗设计,外飘60-80公分,一定程度上提高居住舒适度,地下设了422个车位,能充分满足入住业主的泊车需求。另外,项目规划了5000余平米的社区绿化景观,进一步优化社区的居住环境。

银河 明珠B户型

银河明珠B户型

户型评测

银河明珠有四个户型可供选择,面积区间为78.15平米—136.89平米,两房到三房设计。项目所推的户型,大部分格局比较方正,餐、客两厅相连,视野开阔,卫生间干湿分离,特别飘窗的设计提高了居住舒适度,但是项目每层楼有8户,导致部分空间光线较暗,卫生间为暗卫。还有A户型的格局欠佳,光照较少。

银河 明珠A户型

银河明珠A户型

价格评测

据了解,银河明珠前期意向登记时对外报价8800元/平米,项目在10月16日开盘,住宅均价调至8500元/平米,当时购房交2万可抵8万,全款优惠4%,按揭优惠2%,开盘当天额外优惠2%。置业顾问介绍,项目开盘总共推出了240套房源,售出房源100套左右,开盘去化率42%左右。目前,银河明珠除了团购优惠外,购房买车位12万/个,而单独买车位16万/个。眼下项目的起价为7590元/平米,上限可达9000元/平米左右,相较于北市区的都荟和俊发城的金盏苑,银河明珠在价格方面占据一定的优势。

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