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银河明珠开盘评测同类对比篇:价格低至7590元/平米

云南房网    文啊丽    2016年11月03日 16:59   我要评论
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银河明珠是江东地产继和谐世纪后的又一作品,该项目的规划比较早,在2011年7月份就进行了项目规划条件审批。此后,项目又进行了两次规划调整,在2013年12月项目最终确定了规划建设方案,进入规划建设阶段。直到2014年底,银河明珠才进入正式的施工阶段,后续的施工进度一直比较慢,还曾在2014年7月停工了,后续复工才渐渐走入正轨。在项目所处的整个北市区,精装交付的楼盘并不多,除了同样小户型的都荟外,还有俊发城得金盏苑,就目前而言,相对两个同类的精装修住宅,银河明珠在价格方面占据一定的优势。

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银河 明珠沙盘图

银河明珠沙盘图

开发商及合作伙伴

银河明珠由云南江东房地产集团有限公司开发,是江东地产继大型城市综合体项目——和谐世纪后在北市区银河片区的又一力作。江东集团是以云南江东房地产集团有限公司为核心企业,拥有多家控股公司,涉及城市运营、电力建设、矿产开发、商业、建筑、旅游等多个领域的集团公司,其开发的产品众多,开发经营丰富。银河明珠由云南江东地产集团有限公司建设,江东第一工程处负责整体的项目施工,设计单位为浙江华洲国际设计有限公司。

银河明 珠施工进度

银河明珠施工进度

项目进展

银河明珠体量不大,但规划了住宅和商业两部分,项目在2011年7月进行了规划审批,后经过两次调整在2013年12月敲定了最终建设方案。直到2014年底,银河明珠才进入正式的施工阶段,后续的施工进度一直比较慢,如今项目一直处于持续的施工状态,且施工进度较快,目前已至地上16层的高度。项目自今年9月份重新更换了项目围挡后,紧接着便推出了四种户型设计,两房到三房的精装房,还在10月16日正式举行了开盘仪式。

俊发 城沙盘图

俊发城沙盘图

周边和同类项目

银河明珠附近项目众多,除去发展多年的住宅小区不说,该片区新建的项目便有绿城春江明月新时代广场俊发城碧桂园都荟等项目,其中碧桂园都荟所有房源全部精装,还有俊发城的金盏苑也将精装交付。目前三项目同属于期房,都处于在建阶段,但都已开盘在卖,且优势各异,竞争激烈。与银河明珠同样主打小户型的都荟在今年9月底推出了第一批房源,价格区间8500-9300元/平米,与银河明珠8500元/平米的均价不相上下。目前俊发城主推金盏苑带装修的2栋,户型设计是67—129平米之间,其中88平米、120平米、129平米全部是三房设计,销售价格为带精装均价9600元/平米,带精装最高价达11000元/平米。如此看来,三个精装修的项目中,俊发城价格最高,因为处在北京路沿线,地铁站环伺,自身配套即充足又齐全,还有自成中心的可能性,相比较而言,市场接受度也较大。

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