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银河明珠开盘评测基础资料篇:精装高层住宅

云南房网    文啊丽    2016年11月03日 16:57   我要评论
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项目基础资料

项目名称:银河明珠

项目位置:红康路与红锦路交汇处

开发商:云南江东房地产集团有限公司

项目类型:住宅、商铺

建筑类型:高层

开盘时间:2016年10月16日

在售价格:均价8500元/平米

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银河 明珠实景图

银河明珠实景图

项目简介

银河明珠位于北市区红康路与红锦路的交汇处,占地面积19.31亩,总建筑面积48622.43平米,地上建筑面积27685.2平米,地下建筑面积:20937.23平米,建筑密度10.78%,容积率2.15,绿地率43.32%。项目的体量不大,由主楼和副楼两栋建筑组成,用地性质为居住、商业用地,规划有1栋32层高的住宅及部分商业配套设施,设有三层地下室,其中一层为非机动车库,设422个车位、一层为物管用房以及一层消防控制室,为框架剪力墙结构,主楼的精装住宅总共240套,计划在年内全部售出,副楼规划有商业步行街。

地段位置

银河明珠所在地是烟草二号路(红锦路)江东集团钢筋加工厂原址,南临昆明市消防指挥中心,东接北市区公交车场,北到宁康园,西至金域蓝湾。项目所处片区邻近市政府早在2009年就规划的北部山水新城,根据规划内容,北部山水新城将建成一个集生态、商务、居住、休闲为一体的高品质新区,有政府相关政策的扶持。眼下已囊括多个已建项目和在建项目,有俊发城天宇澜山融城昆明湖、山水润城、蓝光林肯公园等项目,北市区开发较早,各项基础设施完善。

银河 明珠交通图

银河明珠交通图

交通出行

银河明珠邻近北市区公交车场,有数十条公交路线可供选择,可通往昆明东南西北以及主城中心区,而且很多公交路线在北市场车场都属于起始站点。银河明珠距离地铁2号线霖雨桥站、羊肠村站均较远,可以选择公交换乘地铁,间接享受轨道交通带来的便捷。银河明珠周边有红云路、小康大道、银河大道等多条城市主次干道交相环绕,除了北市区车场,靠近项目的公交站是红康路站和沙坝营站,有84路、119路、128路、234路、79路等公交路线途径。

银河 明珠周边配套图

银河明珠周边配套图

周边配套

银河明珠所在区域发展成熟,居住氛围浓厚,四周集聚了耀龙康城、和谐世纪、金域蓝湾等社区,该片区经过多年的发展,人流量集中,各项生活配套齐全。学校有昆明市第三幼儿园耀龙幼儿园、中华小学书香门第分校、昆明师专附小月牙塘校区等,可满足业主子女就近入学的需求;健康配套有红云医院、圣爱中医馆等,稍远处还有昆明市第一人民医院甘美国际医院;市政配套有昆明市消防指挥中心。银河明珠紧靠和谐世纪商圈,大体量的商业可就近满足业主日常生活所需,未来在小康大道沿线还有新时代广场引进的爱琴海购物公园,2018年交付以后将进一步升级该片区的商业配套。

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