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400来电排行:高铁为楼盘增值 呈贡第7街区等项目热卖

云南房网    赵以仙    2016年10月25日 16:40   我要评论
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上周(10月17日-23日),呈贡博鼎第7街区的来电咨询量较高,第7街区目前在售的是公寓和商铺,项目临近高铁,高铁开通在即,将提升项目的商业价值。此外,绿地海珀澜庭涌鑫哈佛中心绿地香树花城的来电量也比较高。其中,绿地海珀澜庭是昆明三环内为数不多的高端别墅项目;涌鑫哈佛中心临近高铁,商业价值得以提升;绿地香树花城是绿地集团布局西市区的城市综合体项目,项目住宅适合刚需购房者。

项目:博鼎第7街区

地址:聚贤街与致远路交汇处

价格:公寓惠后18-19万元/套

博鼎第7 街区实景

博鼎第7街区实景

博鼎第7街区由博鼎地产打造,是呈贡的一个纯商业项目,目前项目第13栋公寓正在热销当中,该栋公寓为4梯28户设计,户型面积为28-59平米,目前购房全额付款可优惠8%,按揭付款则可优惠5%,惠后18-19万元/套。除了公寓以外,项目商铺也同步在售,地下负一层商铺单价较低,为10000-20000元/平米,内部商铺单价25000-40000元/平米,临街商铺单价40000元/平米。目前购买项目商铺,全款可9折优惠,按揭优惠7%。

第七街区临近云师大、昆工、昆医,地处呈贡人流最多,人气最旺的区域,所以项目的公寓、商铺的投资价值比较凸显。此外,加之项目临近高铁,高铁一开通,将再次增加项目的人气,为项目带来更多的经济价值。昆明高铁开通在即,第7街区也计划在今年年底交房,到时正好可投入使用。

项目:绿地海珀澜庭

地址:福海街道办庚园路

价格:大平层均价15000元/平米 ,别墅600万/套起

绿地海珀 澜庭样板间

绿地海珀澜庭样板间

绿地海珀澜庭是昆明最为豪华的别墅项目之一,部分别墅的总价较高,最高的一套卖到6000万元。目前,绿地海珀澜庭一期的大平层和二期的别墅同步在售,大平层住宅剩余不多,目前有145、175平米2个户型在售,均价在15000元/平米左右;二期有叠加别墅、独栋别墅在售,起价为600万元/套。

绿地海珀澜庭位于草海片区,该片区发展相对滞后,片区内仅绿地海珀澜庭一个项目,周边商业配套较少,这是项目的一个短板。不过,据项目置业顾问介绍,绿地海珀澜庭三期为商业,虽然目前未建设,不过建成后可缓解片区商业缺乏的状况。

项目:涌鑫哈佛中心

地址:彩云南路与聚贤街交汇处

价格:商铺均价40000-46000元/平米

涌鑫哈佛 中心二三期招商营销发布会

涌鑫哈佛中心二三期招商营销发布会

涌鑫哈佛中心分三期建设,其中一期主要包含公寓、商铺、汽车4S店。目前项目一期公寓已经售罄,不过还有30-80平米的商铺在售,惠后均价22000-28000元/平米。涌鑫哈佛中心商铺为返租商铺,8年返租,前五年每年返利7%,后三年每年递增1%。

涌鑫哈佛中心一期在售物业已经不多,二期已于今年7月开工,三期则计划在今年11月动工。10月15日,涌鑫哈佛中心举行了二三期招商营销发布会,二期也即将面市。涌鑫哈佛中心临近地铁,项目一期、二期、三期均有酒店,高铁开通之后,项目酒店的投资价值将得到提升和体现。

项目:绿地香树花城

地址:五华实验中学旁

价格:7500元/平米

绿地香 树花城实景

绿地香树花城实景

绿地香树花城是绿地集团打造的一个综合性项目,物业包含住宅、写字楼、商业等。项目分为两期开发,目前在售的是一期物业,一期包含12栋高层住宅,4栋写字楼,2栋独立商业。目前项目主推的是住宅,有71、72、93、95、116平米几个户型在售,2-3房设计,均价在7500元/平米左右。绿地香树花城临近地铁4号线,地铁4号线正在建设当中,建设完成后,项目的交通将更加方便,价值也会得到提升。

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