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金泰国际评测:交通和地段占优势 但居住环境嘈杂

云南房网    赵以仙    2016年10月18日 16:38   我要评论
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金泰国际位于黄土坡公交车场旁,地处二环地段,从这点上看,项目在地段、交通上就占有很大优势。金泰国际分为三期建设,一期已经交房入住,二期目前正在建设当中,三期尚在规划中,其中二期名为“凯佩”。据项目置业顾问介绍,由于二期临黄土坡公交车场,所以底商很抢手,目前外围的商铺已经认购完,社区内部还有部分商铺在认购。

金泰国 际销售中心

金泰国际销售中心

二期建设进度快 商铺抢手

踩盘中,项目置业顾问介绍,金泰国际占地面积共331亩,分为三期开发,一期目前已经交房入住;二期正在建设当中;三期尚未进入实质建设阶段。其中,二期地块名为“凯佩”,地块包含5栋高层住宅、2个下沉式商业广场和部分底商,目前建至4-5层左右,预计近期开盘。二期的建设速度比较快,基坑作业完成之后,短短约三四个月的时间,就已建至地上5层左右。

金泰 国际二期凯佩施工进度

金泰国际二期凯佩施工进度

二期地块位于学府路和滇缅大道交叉口,该地块建设完成之后,原来的黄土坡老公交车场将搬到该地块内。由于黄土坡公交车场的原因,项目二期的商铺比较抢手。据项目置业顾问介绍:二期5栋建筑的1-2层均为商铺,另规划建有2个下沉式商业广场及外围临街商铺,大约250个商铺,建筑面积2万方。该批商铺当中,外铺约70个,截至目前,外铺已经认购完,其中公交车场一侧的商铺是最抢手的;社区内则还有部分商铺在认购。

项目商铺面积从10平米到100多平米不等,社区内的商铺价格2-3万元/平米,外铺价格4-5万元/平米,公交车场一侧的商铺单价都在5万元/平米的水平,目前交1000元认购开盘可优先选房,还可优惠1个点。

金泰 国际二期凯佩沙盘

金泰国际二期凯佩沙盘

由于交通的关系,凯佩的商铺很抢手。但同时,项目置业顾问也坦言:“住宅就没有商铺那么抢手了”。据介绍,凯佩计划在近期开盘推出二期的2栋住宅,分别为28栋、29栋,其中28栋为3梯6户,44层;29栋为3梯9户,42层。2栋建筑的户型面积为68-120平米,2-3房的户型。置业顾问介绍说,目前项目二期均价还不清楚,不过预计可能在9000元/平米上下,目前交1000元认购,开盘可优先选房,另可优惠1个点。

地段好、交通方便 为项目增值

金泰国际整个社区位于黄土坡立交桥旁,临近黄土坡公交车场,不管是驾车还是坐公交,出行都非常方便。此外,规划在建的地铁4号线临近项目,与二期“凯佩”相隔最近,未来地铁建成之后,业主还可享有地铁的便捷。从交通上看,项目在交通上很占优势。

金泰国 际交通图

金泰国际交通图

此外,从交通图上就可以看出,金泰国际地处二环地段,相对于三环、三环以外的项目来说,金泰国际在地段上也占有较大优势。所以综合来看,金泰国际的交通、地段优势,为项目增值不少。

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