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中海锦苑外立面装修基本完成 精装住宅均价9000-11000

云南房网    李倩    2016年10月16日 14:17   我要评论
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中海锦苑是位于龙泉路上的一个纯住宅项目,由央企中海地产主导开发,欲打造一个以人居环境为主的标杆性城市住宅区。中海锦苑是中海地产在昆明的第三个项目,规划了12栋板式住宅和1栋幼儿园,秉承了中海地产高效率的特色,项目自2015年中旬动工开发,经过一年多的施工,开发进程已经完成80%。目前,中海锦苑规划的12栋住宅产品已经全部封顶,并推出了部分房源在售,精装住宅均价9000—11000元/平米。

中海锦 苑实景

中海锦苑实景

中海锦苑2015年中旬首次亮相在龙泉路与红云路交叉口往北200米距离处,容积率为4.0,绿化率为40%,整个项目规划了13栋建筑,其中1栋就是目前的售楼中心处未来将作为小区的配套幼儿园,剩余的12栋全部是住宅产品。在小区的中央位置楼王地块,4栋15—18层高的板式小高层排列,在楼王地块的东西两侧,分别是40—44层高的超高层蝶式住宅。

经过一年多的施工,目前中海锦苑的开发已经进行到了外立面装修的阶段,楼王地块的4栋小高层在此前就已经封顶并完成了外立面和内部简装两个部分的装修工作,并作为项目的实体样板间对外开放。位于楼王地块两侧的剩余8栋超高层住宅产品施工进度比较一致,目前已经全部封顶,并完成了外立面的装修工作,现在所有住宅都已经呈现出了风格明显的外观。靠近龙泉路一侧的五栋超高层住宅的窗户已经安装完毕,靠近天骄北麓一侧的三栋住宅也已经有大半完成了窗户安装工作。据了解,中海锦苑的交房时间是2017年年底,就目前的施工进度来看,可以按时交房。

中海锦 苑超高层住宅

中海锦苑超高层住宅

与施工进度相比,中海锦苑的销售进度则没有那么快。中海锦苑在2015年9月份取得预售证后便推出了第一批房源对外销售,不过中海锦苑的定价有点偏高,加之地段并不是那么好,所以项目的去化速度比较慢。目前,中海锦苑在售的依然是之前推出的1栋、2栋、4栋以及新推出的5栋,共四栋住宅在售。其中1栋是位于楼王地块的小高层,2梯3户设计,户型主要是97平米和119平米两种户型,折后均价11000元/平米,交2万可抵8万。2栋、4栋和5栋3梯6户设计,户型有95平米、76平米和106平米三种,均价9000—9100元/平米。因4栋推出时间较长,所以目前4栋剩余房源已经不多,主要销售房源集中在新推的5栋住宅中。

中海锦 苑周边交通

中海锦苑周边交通

此外,中海锦苑还推出了位于龙泉路一侧的临街商铺在售。商铺全部是住宅底商,仅有30席,面积24—50平米不等,均价27000元—28000元/平米,现交5万可抵20万。作为一个住宅产品来说,中海锦苑的配套不算多,仅有售楼部的幼儿园和对外销售的30席临街商铺,所以中海锦苑的主要卖点还是在产品品质和社区环境设计上。产品方面中海锦苑推出的是精装修交房,精装设计贴心安全且质量不错,社区环境方面设计了草地音乐广场和中央景观区,为小区营造了一个非常良好的居住氛围,超高的绿化程度增加了小区景观的可观赏性,不过中海锦苑的定价偏高,所以去化速度较慢,有意向的购房者可前往项目售楼中心咨询了解。

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