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人民路壹号广场开盘评测产品点评篇:大平层总价高

云南房网    潘蕊    2016年10月15日 14:43   我要评论
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人民路壹号广场坐落在昆明市五华区人民西路与西园路交叉口处,该项目由云南昆都国际房地产开发有限公司开发。9月25日,人民路壹号广场B区开盘,推出3.3米层高的136-206平米的平层住宅产品,此外,人民路壹号广场也与绿城物业签约,之后将有绿城物业为项目带来高标准的服务。据了解,此次人民路壹号广场推出户型位于A3-3栋,包含了184平米、137平米和207平米三种户型。

人民路壹号 广场实景图

人民路壹号广场实景图

建筑特点描述与点评

人民路壹号广场此次开盘推出B区产品。而3.3米层高的大平层住宅也是项目现在主要在售的产品。人民路壹号广场A3-3栋为高层建筑,共23层,3梯6户设计。该楼栋1-4层为商业,5-23层为住宅。人民路壹号广场的住宅外立面成灰、黄、白三种颜色相加,整体看起来比较大气。

人民路壹号 广场沙盘图

人民路壹号广场沙盘图

户型评测

人民路壹号广场A3-3栋共包含了三种户型,其中,A户型为184.48平米的三室,为东北、西北朝向,包含了三室两厅一厨三卫,外加一个健身房。该户型布局周正,且除了健身空间之外,还配有一个景观阳台,休闲随心所欲。

A3-3栋的B户型为137.48平米的三室两厅一厨两卫设计,为东、西向,做到了动静分区,且户型结构合理,没有浪费的空间,居住舒适度高,但东西向的房子在采光的部分会不太理想。

A3-3栋的C户型为206.75平米的四房,包含了四室两厅一厨三卫+书房,为东南、西南向。该户型虽然空间较大,户型也比较方正,但在空间规划上没有特别理想,四个卧室被客厅分割在了两侧,没有做到动静分离,但东南、西南的朝向相较其他两个户型采光要较好一些。

人民路壹号广场A3-3三个户型总体来说户型都比较方正,空间利用率高,且3.3米的层高让空间显得更加阔绰。

人民路壹 号广场户型图

人民路壹号广场户型图

价格评测

人民路壹号广场A3-3栋房源均价为14000元/平米,C户型为东南、西南端头房,因此价格略高,为15000元/平米。虽然人民路壹号广场区位优势绝佳,但同时带来的也是房价高的劣势。且A3-3栋最小的户型面积也达到了137平米,按14000元/平米的均价来算,总价也高达190万。项目开盘时均价13000元左右,开盘后一周,该批房源均价又上调千元,说明卖的还可以。据置业顾问介绍,目前还有30多套在售。

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