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万科银海泊岸开盘评测产品点评篇:纯法式洋房住区

云南房网    杨俊燕    2016年10月14日 16:31   我要评论
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万科银海泊岸是一个精品洋房项目,同时也是昆明主城区内一个高端改善性住房项目。万科银海泊岸地处昆明高尚居住区,拥有优越的自然环境,是生态人居的上上之选。万科银海泊岸不仅打造纯正板式洋房,而且洋房户型多样,三房至五房设计的均有,不仅可以满足改善性居住需求,同时还为购房者营造了一个高品质的生活环境。目前,万科银海泊岸即将推出第二批房源,现已启动认筹,认筹2万即享5万优惠。

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万科银海 泊岸实景

万科银海泊岸实景

建筑特点描述

万科银海泊岸打造产品均为电梯洋房,其中1号地块为3梯9户的点式房,5号地块为1梯2户的纯正板式房,5号地块在户型布局、细节设计等方面都优于1号地块。在建筑上,万科银海泊岸采用的是纯法式建筑风格,在细节设计上非常讲究,气势恢宏。从已经建好的8栋、9栋住宅中就可以看出,建筑外立面的色彩很亮丽,并且外立面的涂料是仿石材的涂料,看起来稳重大气,呈现出一种华贵优雅的建筑形态。与周边建筑相比,万科银海泊岸一眼就能让人感觉到高贵的气质和高端的产品品质。

万科银 海泊岸实景

万科银海泊岸实景

户型评测

万科银海泊岸打造的都是12层的洋房,其中1号地块户型面积区间为86-123平米,户型比较少,大多都是三房设计,比较适合刚需一族。5号地块均为一梯两户的纯正板式洋房,户型面积区间为69-175平米,共有20多个户型,选择空间非常大。面积最小的69平米是两房设计,面积最大的175平米户型是五房设计,其中还有三房、四房设计的户型,可以满足多种居住需求。5号地块打造的户型,无论是两房还是五房,整体户型布局都很方正,而且户户坐北朝南,采光、通风条件很好,功能完善,得房率也较高。

万科银海 泊岸户型图

万科银海泊岸户型图

价格评测

万科银海泊岸1号地块和5号地块产品不同,但5号地块的洋房品质更高,因此价格高一些。目前,5号地块在售房源优惠后价格为1-1.3万元/平米,购房可享受总房价减5万优惠,同时全款还可以额外优惠1.2%。与周边在售楼盘相比,尤其是距离项目最近的筑友双河湾相比较,万科银海泊岸的价格略高一些。当然,万科银海泊岸在整体品质上比筑友双河湾高一些,价格稍高是很正常的。与滇池半岛上的洋房相比,项目价格并不算高,是一个比较合理的市场价位。此外,1号地块的点式房预计价格8500-10000元/平米,与筑友双河湾的部分小高层相差不大,但1号地块的户型较少,选择空间不大。

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