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评论:江东花城业主和物业之争的未竟之问

春城晚报       2016年10月14日 11:05   我要评论
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本该是情理之内、法理之中的事,为何在此次事件中,业主维权却是如此的折腾和痛苦?

江东花城更换物业一事,继小区两拨保安同时值岗事件之后,昨日记者从小区了解到,目前盘龙区住建局已发文,要求龙泉物业限期移交江东花城的物业服务,有业主得知这一消息后欢欣鼓舞,自发购买鞭炮来庆祝。

盘龙区住建局的一纸条文,相当于对江东花城业主和物业之争定了性:业主“得道多助”、龙泉物业“失道寡助”,但一场并不鲜见的权益之争,何以几经波折、闹得沸沸扬扬?

其实从法律程序上来说,龙泉物业就从未赢过。去年10月份因涨停车费而被业委会告向法庭也好,今年6月底业委会召开临时业主代表会议,协商是否解聘物业也罢,最终的结果都是龙泉物业“输”了。暂且不说如今的龙泉物业在业主们的心中究竟是怎样的一副模样,起码就这两件事而言,龙泉物业的表现非常不堪:违规擅自涨价,你跟他讲法律时他跟你谈道德,你跟他谈道德时他跟你耍流氓。

哪怕住建局已经发文,要求限期移交江东花城的物业服务,龙泉物业的傲娇依旧如斯,“坚决不退出!对通知不予认可”。双方如今最大的问题是合同纠纷,这也是龙泉物业坚持不退出的理由,但是从目前的情形看来,一旦启动司法程序,判定龙泉物业退出也只是时间问题。

在我们惯常的印象中,业主是主人,物业只是业主雇来的管家,当业主对物业这个管家不满,经由业委会这个代表之手,依据相关法律规定,依法解聘服务不到位的物业,本该是情理之内、法理之中的事,为何在此次事件中,业主维权却是如此的折腾和痛苦?

在这当中,一些业主惮于维权,抱着一种无所谓的态度,甚至仅仅是因为 “换了又怕新物业公司更不负责任”的孱弱心态,无疑是原因之一,但除此之外,业委会权利过于弱小,有关政府部门又不能及时介入,从而导致违法成本偏低而维权成本又太高,这是不是也是一种可能?还有那个“红头文件”,以违法的名义称为了和谐不能换物业,自以为站在道德高地,实际上视法律为无物,无视行政权威,这么无知的物管协会与龙泉物业的这种霸道,很难让人说不存在相关性。

13年的你侬我侬固然美好,但当彼此的矛盾已无法调和,甚至已经撕破脸皮、对簿公堂,一切都已是烟消云散。龙泉物业更须意识到,“破镜重圆终有隙,覆水难收语抢地”,何况本来就是一场交易。在新的物业公司都已经进入的情况下,最好的姿态是走法律程序解决剩下的问题,给结局留一丝美好,也给自己留一点尊严,日后江湖再见,即使不能红着脸,也不要犹如仇人相见,分外眼红。

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