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碧桂园都荟开盘评测产品点评篇:名企打造 户型不佳

云南房网    文啊丽    2016年10月09日 18:03   我要评论
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碧桂园入滇5号作品(入昆3号作品)——都荟落子北市区银河片区小康大道西侧,作为碧桂园入昆北市区的第一号作品,都荟打造的精装智能生活区,引进的高端的家居配套,融入20余项智能科技,打造智慧居住时代。有品牌房企碧桂园作为强大的后盾,都荟推出44-106平米的精装房,以适应精装交付和更佳居住体验的要求,首次开盘推出的1栋销量可观。

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都荟实景图

都荟实景图

建筑特点描述与点评

都荟坐落在银河片区小康大道西侧,项目的主体工程已接近尾声,并于9月下旬封顶,目前在卖的1栋正在做外立面。都荟是点楼、精装修,楼层数为28层,梯户比为3梯7户,所打造的智慧生活3.0系统涵盖社区、家居和安防等方方面面,驾车出入社区不用停车取卡,扫描车牌便能通行;公共区域WIFI全覆盖;社区出行免费租赁自行车;通过手机APP掌控室内灯光明暗、移动窗帘;手机摇一摇或扫描二维码就可开启入户大门;网络视频监控,随时随地查看家里情况。都荟的户型面积区间为44-106平米,主打七、八十平米的两房和三房,主要面对的客户群体是刚需置业者,精装智能的家居环境迎合了年轻一族的需求。项目的标志比较奔放大气,特别强调“给你一个五星级的家”的服务理念。

碧桂 园都荟E户型

碧桂园都荟E户型

户型评测

都荟的户型面积区间为44-106平米,共7种户型,主打90㎡以下的两房、三房,整体格局比较方正,功能齐全,分布紧凑,但大部分户型存在卫生间正对餐厅、紧邻厨房、暗卫,格局不合理等缺陷。以E户型为类,建筑面积85.82平米,两房两厅一厨一卫两阳台的设计,该户型整体格局方正,客厅和餐厅连成一线,视野开阔,空间更加通透,卫生间干湿分离,儿童房宽敞明亮,还带有景观阳台,更多关注了孩子的身心健康。该户型的硬伤是入户玄关处就是卫生间,采光通风不佳,厨房距离餐厅较远,不符合生活动线,主卧位置显得比较突兀,入户门正对主卧,被厨房与客厅夹在中间,不利于休息。儿童房呈成条状,整体布局不理想。

都 荟沙盘图

都荟沙盘图

价格评测

碧桂园都荟首次开盘推出了1栋共179套房源,据项目的策划李睿介绍,开盘当天售出125套,目前仅剩54套房源在售,以中间的44平米、端头的106平米为主,集中分布在低区和高区,至于2栋推出时间待定。项目前期认筹有交1万抵3万的优惠,目前的价格期间是8500-9400元/平米,其中销量最好的85平米的户型,8700元/平米,44平米的户型,9100元/平米,眼下团购4万抵12万,全款优惠1%。都荟推出的精装房填补了小康大道沿线精装修房源的供应空挡,价格与稍远处同样精装对外报价8800元/平米的银河明珠旗鼓相当,两项目未来的竞争态势将更为激烈。

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