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[云房一周]上周成交2070套 别样幸福城自救成悬念

云南房网    李贵芳    2016年09月12日 15:11   我要评论
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上周(9月5日-9月11日),根据昆明房产信息网监测到的数据,上周昆明共成交备案商品房2070套,成交面积为240651.3㎡。与前一周(8月29日-9月4日)相比,成交套数略有减少,面积成交量小幅上涨。上周关注的热点包括昆明实施商改住后,昆明获得规划调整的项目数量;别样幸福业主自救情况、昆明西市区新商业项目、计划今年内开业的商业项目而今“跳票”情况等多个事件。

一周数据:

上周成交套数微减 东旭骏城获3张预售证

 上周(9月5日-9月11日)昆明商品房成交情况

上周(9月5日-9月11日)昆明商品房成交情况

根据检测到的数据,成交套数方面,上周昆明成交备案商品房2070套,与前一周的成交备案套数2088套相比,减少了18套,跌幅为0.86%。上周昆明商品房的日均成交套数约为296套;日成交套数高峰出现在9月6日,成交套数为450套;成交低谷为9月11日,仅成交97套。

成交面积方面,上周昆明商品房成交面积为240651.3㎡,与前一周的成交面积185208.24平米相比,增加了55443.06㎡,增幅为29.94%,涨幅近三成。日均成交面积约为34378.76㎡。

上周(9月5日-9月11日)预售证发放情况

上周(9月5日-9月11日)预售证发放情况

预售方面:上周,共发放了3张预售证,新增预售面积96729.72㎡。发放的3张预售证为东旭骏城的三、四、五地块。详细为东旭骏城(地块三)Ⅱ,预售面积:32932.82㎡;东旭骏城(地块四)Ⅱ,预售面积:28619.07㎡;东旭骏城(地块五)Ⅱ,预售面积:35177.83㎡。

一周热点:

昆明商改住新政施行后 4项目商住比例获调整

自去年12月,昆明提出“23”条针对房地产市场的指导意见至今,也有些时日了。该指导意见提及的“城改项目未动工地块,可申请调整商住比”从某种程度上对于地块的用地性质的更改起到了推动作用。近期,云南房网对新政出台后,对商住比例获得中心调整的项目租了初步统计。发现已有4个项目即万彩城万科云子金泰国际的商住比例发生变化。这4个项目商住比例调整的类型主要为商业用地整体变更为居住用地、商业用地变更为商住混合用地以及商业用地面积被缩减。

一周人和事:

几经波折 别样幸福城的自救能否成功成悬念?

买房始终是一件让人颇为纠结的事情,买房后到正式搬进新家这段时间,似乎更是让人担心,如交房延后、工程质量等。如今工程停工、烂尾楼盘不在少数,既愁了开发商,也愁坏了业主。昆明停工的项目也有几个,但很少会有如别样幸福城5号地块的业主般,自筹工程款进行自救的。该自救行动从开始以来,的确取得了不小进展。自筹的款项是5号地块实现复工,然而目前600万的资金缺口也成难题。目前,自救小组向官渡区政府申请垫资推进工程建设。可据业内人士称政府垫资也不大现实。

计划年内开业项目(不完全统计)

计划年内开业项目(不完全统计)

计划年内开业的商业项目近半数跳票

近来昆明不断有项目因为资金等多方原因,而无法按时交房。昆明楼市中的商业项目,也出现到原计划开业的时间,除了部分商业项目按时开业外,部分出现频频跳票的现象,后者的占比稍大些。近期,云南房网对计划于今年内开业的昆明商业项目作了初步统计,发现仅有德润朗悦湾大都等8个项目,表示将按原计划在年内开业。而其他如朝九晚五大宥城文化空间等项目,就目前的施工情况来看,今年内项目商业开业的可能性为零。而究其这些商业项目无法按原定计划开业的原由,也包括项目资金不足、招商不理想等多方因素。

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