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涌鑫哈佛中心一期商铺在售 10月认筹新品公寓

云南房网    刘小魏    2016年09月09日 15:27   我要评论
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涌鑫哈佛中心位于呈贡彩云南路和聚贤街交汇处,据置业顾问介绍,涌鑫哈佛中心一期的公寓均已售罄,目前一期在售主要是8#公寓的底商,面积区间30—70平米,均价40000—46000元/平米,返租8年,前5年,每年返利7%,第6年年返利8%,第7年返利9%,第8年返利10%,一次性付款优惠95折,按揭优惠97折。涌鑫哈佛中心二期17#公寓将在今年10月开始认筹,户型面积区间22—80平米,公寓是“H”形,5梯56户,31层,预计均价以及认筹信息暂不清楚。

涌鑫哈 佛中心沙盘图

涌鑫哈佛中心沙盘图

据置业顾问介绍得知,涌鑫哈佛中心二期共规划了四栋公寓,编号分别是17#,20#,21#,24#,都是31层,1—4层是商业,共9000多套房源。四栋公寓楼之间由四纵四横的退台式天街相连,其中17#靠近一期的8#公寓和三期的1#写字楼。从工地上小编看到,涌鑫哈佛中心二期地基已经打好,正在开始地面施工。

另外,涌鑫哈佛中心一期地块上的5#已经通过行政规划审批,性质是商业,净用地面积6453.4平米,总建筑面积19564.7平米,地下车位242个。据踩盘观察得知,一期的5#就在8#的正前方,正在施工中。

涌鑫哈佛中心三期规划有变,原先三期只有1栋写字楼和1栋酒店以及裙楼商业,更改后的规划是在原来的基础新增加了2栋31层的酒店式公寓,写字楼由原来的200米下调为100米,酒店保持不变。据置业顾问介绍,涌鑫哈佛中心二期和三期的施工方不再是中国建筑第三工程局,而是南京市漆桥建筑安装工程有限公司,并且新开了工地大门。该公司成立于1999年,具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质。

涌鑫 哈佛 中心实景图

涌鑫哈佛中心实景图

工程进度方面,涌鑫哈佛中心一期8#公寓和10#公寓正在做外立面施工,此前踩盘,项目置业顾问介绍8#公寓交付时间是今年9月,10栋公寓交付时间是今年10月,但根据目前的工程进度来看,交房或将推迟。涌鑫哈佛中心一期的9#公寓已经交付,豆豆国际青年社区入驻开办豆豆公寓酒店,满客率较高。9#公寓底商部分已开业,以餐饮和超市为主。一期公寓前的汽车4S点营业多时。

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