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保利大家开盘评测产品点评篇:得房率高

云南房网    潘蕊    2016年09月08日 16:34   我要评论
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保利大家坐落在昆明市五华区普吉路与二环北路交叉口,该项目是保利地产在昆明的又一力作,保利云南置业此前将每个月15日作为保利大家透明工地开放日,用于消费者进行建筑品质与质量的监管,此外,保利大家还将为业主打造零缺陷防水系统工程,认真恪守”零缺陷,高品质“的企业态度,时刻关注购房者的需求,给每一位业主打造一个安心的家。保利大家已于9月3日首次开盘,推出82-116平米主力精装三房。

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保利 大家实景图

保利大家实景图

建筑特点描述与点评

保利大家此次开盘推出楼栋主要为11栋,此外,项目10栋与13栋也同步在售中。保利大家11栋为蝶式高层建筑,共33层,分两个单元,均为2梯4户设计。蝶式建筑,因其横断面形状像蝴蝶而得名,这类型的住宅在通风,采光方面都比较好,且使用率也较高,但也存在房间边角较多的毛病。保利大家的住宅外立面成黄色,项目的标志也十分显眼,整体看起来比较大气。

保利 大家沙盘图

保利大家沙盘图

户型评测

保利大家11栋共33层,分两个单元,均为2梯4户设计。包括了86平米、95平米、103平米和116平米的户型,其中,82平米的户型为纯南向的三室两厅一厨一卫,实得面积约82平米,得房率达到100%,户型结构合理,主卧面积约12平米,而次卧也明亮宽敞,做到干湿分离。

95平米的户型三室两厅一厨两卫,实得面积约86平米,得房率为91%,户型呈手枪型,为南向端头房,动静分区,主卧约15平米,但有较长的过道,比较浪费空间。

103平米户型为三室两厅一厨两卫,实得面积约93平米,得房率约90%,该户型较为方正,空间为浪费,主卧约17平米,带卫生间,较为阔绰。

114平米的户型为三室两厅一厨两卫,实得面积为102平米,得房率约89%,该户型为端头房,动静分区,起居休息互不干扰,客厅采用落地窗设计,采光较好。

116平米的户型为三室两厅一厨两卫,实得面积约104平米,得房率约90%,该户型动静分区,干湿分离,主卧面向东南方,采光较好。

保利大家的户型得房率较高,户型使用率得到了大大的提升,且除了95平米的户型外,其它户型都比较方正,基本没有浪费空间,业主居住品质较高。

保利 大家户型图

保利大家户型图

价格评测

保利大家11栋均价为9200元/平米,价格较高的可以到10000元/平米左右,目前购房可享3万抵8万的优惠,此外,一次性付款可享2%的优惠,按揭可享1%的优惠,按时签约还可再享2%的优惠。按最小的86平米,最高的优惠力度来算,基本还是需要70多万的价格,而116平米的户型价格已经超过百万,不过保利大家交房标准为精装交房,因此算下总价虽高,但刨除装修标准来看的话也处于片区的平均水平。此外,项目10栋、13栋将于本月30日开盘。

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